В первом квартале текущего года спрос на рынке недвижимости вырос – активность покупателей, в том числе и инвесторов, увеличилась. Доля инвестиционных покупок при этом достигла порядка 20%. Во втором квартале года доля инвестиционных сделок скорректировалась в пользу понижения. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
Прежде всего, рост спроса, по мнению генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, был связан с нестабильной экономической ситуацией, в частности, с валютными колебаниями и «чисткой» в банковской сфере. «Многие простые обыватели становились невольными инвесторами – отзыв лицензий у некоторых банков подстегнул вкладчиков к активным действиям. Они стали перекладывать деньги с депозитов именно в недвижимость, как наиболее надежный актив. Во втором квартале активность простых покупателей и инвесторов начала снижаться. Сейчас доля инвесторов находится примерно на том же уровне, что и в прошлом году», — отмечает эксперт. В прошлом году доля инвестиционных сделок находилась на уровне 10-12%.
Как отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. Владимир Богданюк, чаще всего в инвестиционных целях на рынке столичной недвижимости приобретаются однокомнатные квартиры и апартаменты небольших площадей как наиболее доступные по бюджету покупки и ликвидные предложения. Причем такие объекты одинаково подходят и для дальнейшей перепродажи, и для сдачи в аренду. Стоит отметить, что под съем преимущественно покупаются квартиры с отделкой, чтобы повышает стоимость аренды объекта.
Помимо этого, инвесторы предпочитают вкладывать денежные средства в новостройки эконом- и комфорт-класса на начальной стадии строительства. Самые популярные покупки – одно- или двухкомнатные квартиры площадью 35-40 и 50-60 кв. м соответственно.
