Загородную недвижимость арендуют самые разные категории людей. Чтобы не упустить хороший вариант, поисками нужно начинать заниматься в начале весны.

Аренда загородной недвижимости интересует людей с разными предпочтениями и доходами. И если упомянуть о собирательном образе современного арендатора дачи на лето, то к риэлторам чаще всего заявки поступают от семей, где есть дети, иногда дачу для загородного отдыха арендуют бабушки с внуками.

Практика показывает, что люди, которые не имеют своей загородной недвижимости, примерно в тридцати процентах случаев хотят арендовать коттедж или канадский дом на лето. Примечательно, что молодые пары, которые не имеют детей, не торопятся снимать дачу или дом. Вместо проживания за городом, они чаще выбирают отдых за границей, благодаря которому можно сменить обстановку, также получить массу приятных и новых впечатлений.

Необходимо отметить, что предприимчивые арендаторы, начинают искать дачу на лето в конце зимы или в начале весны. Данный период на рынке краткосрочной аренды загородного жилья считается стартом сезона. И если арендатор в итоге упустит момент, то, скорее всего, он придет к «шапочному разбору», когда уже не будет привлекательных предложений. Традиционно в пик сезона, наблюдается рост стоимости аренды.

Загородный дом, это могут быть сип-панели проекты, обычно снимают на период, который длится с апреля по октябрь, чуть реже – с мая по сентябрь. В феврале начинают поступать первые звонки, а в марте наблюдается уже очень высокая активность арендаторов.

Люди в первую очередь обращают внимание на качественные характеристики дома, на цену, транспортную доступность и удаленность поселка от столицы. Есть неизменно популярные направления – это Юг, Запад и Северо-Запад. Восток и Юго-восток являются не такими популярными.

В течение нескольких последних лет размер арендных ставок стабилен и остается неизменным. Так, максимальные предложения составляют от тысячи до трех тысяч долларов в месяц, это примерно половина от общего объема предложений.

Сейчас на рынке загородной недвижимости сложилась ситуация, когда присутствует огромный спрос на аренду коттеджей, однако почти отсутствуют качественные предложения, а это большая проблема. Как правило, арендаторы хотят снять коттедж, у которого площадь до трехсот метров, и который от МКАД не дальше двадцати километров, причем в охраняемом поселке.

На рынке элитной недвижимости в последние годы отмечается снижение активности арендаторов и собственников. Спрос сейчас находится на невысоком уровне, и есть тенденция перехода спроса в пределы города. Также в сегменте отчетливо видно влияние сезонности, а в летний период, спрос, конечно, повышается.