Существует сразу несколько способов стать собственником не используемой государством земли. Во-первых, землю, на которой не существует возможности построить какой-либо объект, значимый для государства или же для муниципалитета, можно забрать в свою собственность посредством самозахвата.
Однако существует ещё один способ перехода земли из государственной собственности в частную. Земельный участок вполне можно выкупить у государства на выгодных для обоих сторон условиях.
Для того что бы без ошибок использовать данную возможность, вам нужно знать несколько фактов о выкупе земельного участка в частную собственность.
- Во-первых, обязательно нужно отметить тот факт, что если у вас есть недвижимость, и объект недвижимости построен на земле, принадлежащей государству или муниципалитету, но объект является вашей собственностью, то вы вполне можете запустить процесс выкупа государственной земли в частную собственность.
- Другими словами, вы обладаете правом на приватизацию данного земельного участка.
- Возможность выкупа оценивается по нескольким критериям. Нужно убедиться в том, что кроме вас на участке нет никаких других собственников. Также в первую очередь нужно выяснить, стоит участок на кадастровом учёте или же нет.
- По российскому законодательству выкупить можно только тот участок, который стоит на кадастровом учёте.
- Для того что бы выкупить участок, для начала нужно подать документы в органы местного самоуправления с заявлением о том, что вы желаете приобрести какой-либо конкретный земельный участок.
- Органы местного самоуправления имеют месяц на рассмотрение вашего предложения, а также в случае согласия на составление договора купли-продажи.
- Оформление документов может затягиваться в связи с тем, что ранее на участке не были проведены необходимые геодезические работы, поэтому земельный участок нуждается в переформировке, что как раз и занимает много времени.
Выкупная стоимость земельного участка
Выкупная стоимость участка устанавливается органами местного самоуправления в соответствии с рыночными ценами на аналогичные земельные участки. В случае необходимости может быть проведена дополнительная независимая оценка земельного участка. Независимые эксперты помогут установить точную, справедливую цену выкупа участка.
