Пошаговая инструкция установки шлагбаума. Установка шлагбаума во дворе
Как поставить шлагбаум у себя во дворе
Однако прежде чем вы решили поставить у себя во дворе шлагбаум, учтите, что его установка, содержание и ремонт осуществляется за счет собственников жилья. Если же он будет установлен в нарушение установленных требований (о которых речь пойдет ниже), то плата за его демонтаж также ляжет на плечи жильцов. Если вас это не пугает, то
Рассказываю пошагово
1. Необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором большинство (>51%) должно проголосовать ЗА установку шлагбаума.
2. На собрании надо решить каким образом будет осуществляться круглосуточный беспрепятственный проезд спецслужб на огражденную территорию, как и кто будет нести охрану (если она будет).
3. Нужно выбрать подрядную организацию, которая разработает проект шлагбаума, установит и будет обслуживать его.
4. Решение собрания и проект размещения ограждения передается в совет муниципальных депутатов вашего округа
5. В течении 30 дней после получения документов, депутаты принимают решение об установке шлагбаума. И отдают его представителю собственников жилья (которого вы сами выберете).
Главные требованияШлагбаум не должен создавать помех для прохода пешеходов. Необходимо обеспечивать круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию всех спецслужб. Самый простой, но дорогой способ решения этой проблемы - это приставить к шлагбауму охранника. Проще установить видеонаблюдение, картинка будет поступать на монитор консьержа, который, в свою очередь, при необходимости поднимает шлагбаум. Самое дешевое - установить специальное устройство для ввода пароля, позволяющего открыть шлагбаум. Пароль сообщается спецслужбам.
Шлагбаум может быть демонтирован в случае нарушения требований по установке (документы, согласование с депутатами, правила размещения). Все работы выполняются за счет собственников квартир. Однако, если шлагбаум препятствует выполнению на придомовой территории работ по благоустройству, строительству или капитальному ремонту, то его демонтаж осуществляемых за счет бюджета города. Собственникам жилья в таком случае выплачивается компенсация за утрату имущества.
Пара нюансовЕсли предполагается, что шлагбаум будет регулировать въезд на территорию двух и более домов, то для согласования нужны протоколы собраний каждого дома. При составлении проекта необходимо учитывать проект межевания двора, так как внутри него могут располагаться различные организации, использующие двор для проезда к себе.Ранее Дептранс заявлял, что шлагбаумы, возможно, получится устанавливать за счет денег, вырученных с платной парковки, однако пока это обещание осталось нереализованным, так что жильцам придется делать все за свой счет. Средняя стоимость шлагбаума составляет около 40 тр. с установкой.С полным постановлением правительства Москвы об установке шлагбаума можно ознакомиться тут.
Ну вот, теперь вы представляете, как поставить во дворе шлагбаум. Будете ли вы его устанавливать? Возможно, некоторые из читателей уже могут похвастаться наличием у себя во дворе шлагбаума. Поделитесь опытом, на сколько просто было его поставить. Не возникло ли каких конфликтов, например, с жителями вашего дома, которым шлагбаум не нужен, или с обитателями соседних домов? Как решались данные проблемы?
Кстати, любопытно, многие ли хотят установить у себя во дворе шлагбаум. Может это почти никому не нужно, или наоборот все об этом только и мечтают.
Хотели бы вы появления шлагбаума в вашем дворе?
Да, обязательно
103(43.3%)
Да, но только за счет бюджета
16(6.7%)
Нет, ни в коем случае
83(34.9%)
Затрудняюсь с ответом
36(15.1%)
proboknet.livejournal.com
Установка шлагбаума во дворе - поэтапная инструкция
Установка шлагбаума во дворе — поэтапная инструкция
Поскольку места для парковок сейчас очень ценятся по причине их дефицита, торговые и офисные центры всеми силами стараются воспрепятствовать въезд на свои территории не прошенных гостей. Это справедливо, ведь и само здание, и вся прилегающая территория принадлежит владельцу и документально за ним закреплена. Естественно, что он рассчитывает на парковочные места, предназначая их для своего автомобилю и автомобилям коллег, гостей или клиентов. Для того, чтобы контролировать, кто именно въезжает на территорию очень часто устанавливают шлагбаумы. После установки шлагбаума, неважно ручного или автоматического, проблема «залетных» автомобилей уходит сама собой.
Содержание обзора:
- Этапы выбора и установки шлагбаумов
- Установка шлагбаумов в рабочих зонах
- Плюсы и минусы установки шлагбаумов во дворе
- Выводы об установке шлагбаумов
Установка шлагбаумов – это всегда обоснованное и экономически выгодное решение. Нанимать специализированного специалиста, который бы сидел на пропускном пункте или установить импровизированный блокпост, в любом случае, обойдется дороже. В пользу установки шлагбаумов говорит также возможность интегрирования пропускной системы в систему охраны организации, что позволит точно узнать, кто заезжал, в какое время и как надолго.
Этапы выбора и установки шлагбаумов
После того, как все вопросы, касающиеся законности установки решены, остается правильно выбрать шлагбаум. Двумя основными факторами, которые являются залогом качественной работы, является правильный выбор модели и грамотная установка. Весь процесс выбора, покупки и установки можно условно поделить на несколько этапов.
Этап 1. Выбор длины стрелы
Выбрать длину стрелы легко, нужно просто измерить ширину проема, чем меньше проезд, тем дешевле обойдется шлагбаум. Здесь не стоит забывать о комфортном прохождении людей. Если ширина проема слишком большая, то нужно использовать два шлагбаума, устанавливаемые с двух сторон. При установке оградительного устройства во дворе нужно обращать внимание на вандалоустойчивость, поскольку стрела часто становится жертвой нападения непорядочных людей.
Этап 2. Выбор интенсивности шлагбаума
Интенсивность измеряется в процентах, настоятельно не рекомендуется использовать шлагбаум более интенсивно, чем заявлено в инструкции производителя. Это неизбежно приведет к сбоям, поломкам и преждевременному выходу оборудования из строя. Специалисты рекомендуют приобретать устройства для ограждения с повышенной интенсивностью, это поможет избежать сбоя в работе, даже при увеличении нагрузок.
Этап 3. Выбор элементов безопасности, способа управления и аксессуаров
Управление шлагбаумом может осуществляться несколькими путями: дистанционно, с помощью карточек (безконтактный доступ), ключа, кнопки (по проводам), или же брелка-передатчика.
Обязательно нужно устанавливать фотоэлементы безопасности и сигнальную лампу, чтобы стрела случайно не упала на автомобиль, или того хуже, на человека. На саму стрелу и на столб-основание нужно наносить резиновые накладки и светоотражающие наклейки.
Этап 4. Установка, наладка и обслуживание шлагбаумов
Это один из основных этапов, поскольку только грамотная установка может гарантировать хорошую работу на протяжении всего срока службы. Рекомендация здесь уместна только одна, но она является ключевой: выбирать компанию, которая будет устанавливать шлагбаум с особой тщетностью, она должна иметь идеальную репутацию и длительный опыт работы.
Стоит ли устанавливать шлагбаум во дворе?
С развитием общества, все большее количество людей приобретают автомобили, сегодня практически у каждого взрослого жителя крупного города есть свой автомобиль. Очень часто жильцы домов оставляют свой автомобиль прямо в своем дворе. Но случается такое, что на привычные места ставят свои автомобили отнюдь не жильцы дома, и даже не их гости. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, все больше жильцов склоняются к мысли об установке шлагбаума.
Практически всегда приобретение и установка устройства осуществляется за счет жильцов. Для того, чтобы законно установить шлагбаум нужно решить такие задачи.
- Необходимо организовать собрание жильцов, на которое нужно пригласить человека, ответственного за придомовую территорию. Он может быть представителем управляющей компании или же просто состоять в товариществе собственников жилья. Именно это товарищество будет в дальнейшем заниматься установкой шлагбаума у вас во дворе.
- На собрании нужно провести голосование за установку заградительного барьера, результаты которого занести в протокол. Для того чтобы власть разрешила установку оного, нужно чтобы «за» проголосовала как минимум половина жильцов. В ходе этой встречи также важно выяснить точный размер двора, сведения об этом, нужно будет предоставить в контролирующие органы.
- Также на собрании принимается решение о формировании собственности жильцов дома – земельного участка. Это решение нужно зафиксировать в органах местного самоуправления, результатом этих действий станет документ, определяющий статус данного участка.
- После этого необходимо собрать несколько одинаковых комплектов всех полученных документов и отнести их в пожарную инспекцию, коммунальные службы и ГИБДД.
- После того, как все службы дадут добро, можно переходить к выбору необходимой модели шлагбаума. Приобретение и установка этого оградительного устройства хоть и обойдется в круглую сумму, но за эти деньги вы получите тишину, безопасность и покой во дворе. А также вы будете уверены, что никто чужой не сможет проехать к вам во двор и оставить там свой автомобиль.
Плюсы и минусы установки шлагбаумов во дворе
К достоинствам установки в своем дворе шлагбаумов можно отнести:
- Повышение безопасности и обеспечение комфорта жизни;
- Централизованный контроль за придомовыми территориями. Регистрация и контроль въезжающих автомобилей;
- Отсутствие заторов.
Недостатки установки шлагбаума могут быть такими:
- Возможные разногласия по поводу модели, стоимости и других характеристик заграждающего устройства между жильцами дома;
- Ограничения для парковки сторонних машин, как следствие – пробки на прилежащих улицах;
- Риск демонтажа шлагбаума, основанный на жалобах жителей.
Установка шлагбаумов — подводим итоги
На каждой частной территории необходим контроль доступа автомобилей. С этой задачей отлично справляются шлагбаумы.
Если говорить, о сроках, за которые можно установить шлагбаум, то точно их предугадать нельзя. Они зависят от объема необходимых работ, которые включают в себя бетонирование и собственно саму установку. Кроме этого, может понадобиться протяжка кабелей под землей, установка разного дополнительного оборудования. Поэтому, в каждом конкретном случае, период проведения работа и его стоимость просчитывается отдельно. Но как дорого бы ни обошлась вам установка шлагбаума, это всегда будет в разы дешевле, чем наем отдельного человека, которому придется платить постоянно.
nado-zabor.ru
Пошаговая инструкция как установить шлагбаум
Актуальность вопроса установки шлагбаума во дворе не вызывает сомнений. С каждым днем все больше жителей города Москвы погружаются в детали данной темы. Плюсы установки ограничений проезда в придомовую территорию вполне очевидны, это обеспечение следующих возможностей:
Предпосылки:
Тем не менее, не следует забывать, что при установке ограничений проезда на дворовую территорию, необходимо обеспечить возможность проезда автомобилей экстренных оперативных и городских служб. Но, существует ряд организационных вопросов, которые усложняют процесс установки и дальнейшей эксплуатации шлагбаумов или других заградительных устройств. О том, как выполнить всю процедуру согласования и установки шлагбаума, а также его дальнейшей эксплуатации, служит данная статья. В ней пошагово описаны все этапы, которые необходимо выполнить, а также трудности, которые, возможно, придется решать. При установке шлагбаума во дворе следует руководствоваться Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП
Итак, установка шлагбаума включает в себя четыре основных этапа:
Согласование установки шлагбаума
Данный этап включает в себя следующие подпункты:Проведение общего собрания жильцов
Из числа жителей формируется команда, участники которой организуют очное собрание жильцов. Об этом собрании необходимо оповестить жильцов и собственников помещений. Помните, что все решения принимает собственник помещения. Каким образом информировать жильцов и собственников помещений решать Вам. В настоящее время, помимо общепринятых объявлений, активно используются WEB-ресурсы широко-известные, как «Форумы», «Электронный дом».Цели проведения собрания:
Для достижения максимальной явки и высокого уровня участия и вовлеченности в процесс, рекомендуем проинформировать жильцов о предмете и цели собрания.
Примечание: если в доме небольшое количество квартир (до 50), то имеет смысл запротоколировать данное собрание, т.к. с высокой долей вероятности, на собрании будет присутствовать большая часть собственников помещений.
Провести очную встречу проще, чем заочную. С другой стороны, легитимным считается то решение, которое принято собственниками помещений 2/3 голосов от общего числа собственников.
Итак, Ваша цель – это проведение легитимного голосования. Для придания легитимности любого принятого решения, необходимо проводить голосование собственников помещений. В данном случае, заочное голосование также подходит.
Проведение заочного голосования
Перед проведением заочного голосования, должны быть выполнены следующие пункты:В анкету рекомендуем включить следующие вопросы:
- Выбор членов счетной комиссии, общего собрания собственников помещений
- Выбор доверенного лица/группы лиц для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами
- Установка ограждающего устройства (шлагбаум) во дворе жилых домов
- Схема установки шлагбаумов
- Внешний вид и технические характеристики устанавливаемых шлагбаумов
- Выбор места для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Определение места хранения материалов, общего собрания собственников помещений
После того, как анкеты подготовлены и распечатаны, необходимо их разослать всем собственникам жилья, в соответствии с полученной информацией от ГКУ ИС/ГУ ИС. После получения заполненных анкет от собственников жилья, можно переходить к следующему пункту.
Обработка результатов проведенного голосования
Утвержденным участникам счетной комиссии необходимо обработать полученные от собственников помещений заполненные анкеты голосования и провести подсчет голосов. По результатам подсчета необходимо составить протокол, который визирует счетная комиссия. [Скачать пример протокола]Составление письма в сторону муниципальных депутатов
Утвержденное ответственное лицо для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должно подготовить письмо в сторону муниципальных депутатов и направить его на рассмотрение. [Скачать пример письма]Получение подтверждения от муниципальных депутатов
После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к следующему этапу. Поздравляем Вас, важный этап успешно выполнен!egdsk.ru
установка шлагбаума во дворе жилого дома, законно или нет, обслуживание, удаленная диспетчеризация шлагбаумов » VeryDveri.ru
Борьба за бесплатную парковку захлестнула столицу. Она обострилась с момента появления платных парковок в центре. Теперь автолюбители предпочитают оставлять транспортные средства в близлежащих дворах. Для того, чтобы двор не превратился в стоянку для посторонних машин, понадобится шлагбаум. Как установить автоматический шлагбаум во дворе жилого дома, или домов? Законно это, или нет? Какое необходимо обслуживание и что такое удаленная диспетчеризация? Ответы на эти и другие вопросы – в данной статье.
Можно ли перекрывать въезд шлагбаумом?
Приехал с работы, поставил машину перед подъездом – и никаких проблем. К сожалению, сегодня это мечта сотен тысяч автомобилистов. На практике приходится описать несколько кругов вокруг своего и соседнего дома, чтобы пристроить на ночь своего железного друга. Шлагбаум, конечно, не обеспечит всех жильцов стабильными парковочными местами. Но он отсеет чужаков, а значит, освободит пространство для местных водителей.
Установка автоматического шлагбаума спасет двор от чужих автомобилей
Плюсы установки шлагбаума:
- ограничения проезда для тех, кто не проживает в доме;
- исключение проезда нежелательных автомобилей;
- ограничение потока транзитного транспорта;
- повышение шансов найти свободное место для парковки в собственном дворе;
- повышение безопасности двора и его жителей.
Согласно Правилам пожарной безопасности подъезды к домам всегда должны быть свободны. Этот пункт можно выполнить, если шлагбаум будет вовремя подниматься и опускаться. Значит, нужно нанимать охранника или искать другие методы.
Законный способ установки предполагает массу необходимых действий, согласований и сбора документов. По отзывам практиков, весь процесс занимает около 2х месяцев, но это стоит того. Ведь незаконную ограждающую конструкцию просто демонтируют, или оштрафуют за нее правление дома.
Этапы законной установки шлагбаума
Самое сложное – начать процесс сбора документов, ведь для этого необходимо согласие 67% всех жильцов. А мнение нескольких тысяч человек не всегда получается привести к общему знаменателю.
Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома обязательно необходимо согласование
Если согласие получено, то необходимо:
- Узнать в БТИ площадь придомовой территории, находящейся в собственности всех жильцов.
- Если право собственности не оформлено официально, необходимо это сделать, поставив участок на кадастровый учет.
- Выбрать модель заграждающего устройства. Посчитать стоимость монтажа и обслуживания, включив резервный фонд на случай поломки. Составить точную смету и план монтажа, в зависимости от прайсов компаний по установке шлагбаумов.
- На общем собрании познакомить жильцов со сметой. В случае согласия начинать процедуру сбора необходимых разрешительных документов.
- Получить разрешение в совете депутатов и в коммунальной службе, обслуживающей многоквартирный дом;
- Получить одобрение в службах ГИБДД и пожарной безопасности.
- Установить автоматическое заграждение;
- Эксплуатация и периодическое обслуживание.
Если вас смущает сложность всей процедуры, можно обратиться за помощью в специализированную организацию, например в центр городского парковочного пространства. Специалисты возьмут на себя процесс согласования и обслуживания за установленным шлагбаумом. Но на дополнительные расходы тоже нужно согласие большинства жильцов.
Согласованием установки шлагбаумов занимается центр городского парковочного пространства
Процедура законной установки шлагбаума в Москве
Вышеперечисленные требования относятся ко всем городам России. В Москве принята упрощенная процедура установки, подразумевающая следующие шаги:
- подготовить все документы, указанные в приложении к Постановлению Правительства Москвы от 2.06.2013 №428-ПП;
- подать документы и заявление в районы Совет депутатов. Решение по заявлению должно быть принято на заседании Совета, которое проводится ежемесячно;
- решение по делу (разрешение, или отказ) получают в течение месяца там, куда подавали пакет документов.
Совет. Практики рекомендуют перед установкой заграждения сформировать инициативную группу и включить в нее по 1 жильцу из каждого подъезда. Они будут отвечать за своевременное информирование жильцов об общем собрании, и за сбор денежных средств, необходимых для установки.
Благодаря указанным шагам процесс оформления в столице сокращается с 2х до 1го месяца. Этот шаг был предпринят правительством, чтобы облегчить ситуацию с парковками, а значит, и с пробками.
Виды шлагбаумов. Особенности выбора
После оформления участка в долевую собственность необходимо решить, какой шлагбаум будет установлен.
Автоматический шлагбаум открывается с помощью брелока, прокси-карты, мобильного телефона
Виды и характеристика заграждений в зависимости от интенсивности потока и требованиям к устройству:
- механический шлагбаум. Простой недорогой вариант, который часто используют при въезде в гаражные кооперативы. Минус в том, что необходимо присутствие работника, открывающего и закрывающего шлагбаум и проверяющего разрешительный документ;
- автоматическое устройство. Функционально, работает при любых температурах. Может управляться с помощью клавиатуры компьютера, прокси-карты, кнопки, мобильного телефона или вручную, в случае отключения электричества.
Внимание! При выборе нужно обратить внимание на показатель интенсивности. Если движение транспорта интенсивное, то показатель должен быть более 80%. Скорость открытия зависит от длины стрелы. При наличии широкого въезда лучше установить две стрелы, открывающиеся в разные стороны.
Автоматические конструкции обладают дополнительными функциями: сигналом, светодиодной подсветкой. Возможно управление вахтером или удаленная диспетчеризация.
Что такое удаленная диспетчеризация
Перед составлением плана установки, которые необходимо предъявить Совету депутатов, необходимо определиться не только с видом заграждения, но и с его обслуживанием и эксплуатацией. Кто откроет шлагбаум, если подъедет скорая или пожарная машина? Вахтер или диспетчер?
Услуги удаленной диспетчеризации предоставляют различные организации. Суть в том, что над шлагбаумом ставится специальное оборудование, включающее видеокамеру и вызывное устройство. Как только водитель скорой помощи, пожарной машины и другого специализированного транспорта нажимает на кнопку вызова, диспетчер открывает шлагбаум. Это займет менее 20 сек. в любое время суток и года.
Для управления шлагбаумом лучше воспользоваться услугами удаленной диспетчеризации
Преимущества удаленной диспетчеризации:
- диспетчер обеспечивает проезд скорой помощи, МЧС, полиции, служб такси и грузоперевозок, а так же уборочной техники;
- безопасность. Видеокамера ведет непрерывную запись, на которой видны номера въезжающих и выезжающих автомобилей;
- шлагбаум контролируется постоянно, без перерывов.
Обычно компании, предлагающие эту услугу, берут фиксированную абонентскую плату, которую можно разделить на всех жильцов многоквартирного дома.
План установки шлагбаума
План установки пишется после решения вышеуказанных вопросов. Он должен включать несколько обязательных пунктов:
- место размещения шлагбаума;
- тип, размер, особенности установки и способ обслуживая;
- протокол собрания, включающий: название с адресом дома, шапку с датой собрания и количества участников. Плюс – решение собрания, с указанием рассматриваемого вопроса, процентов голосов, даты и подписи председателя.
Готовый план подается в Совет депутатов города или района.
Администрация, ГИБДД и пожарная служба
Обращения в совет депутатов администрации муниципального округа или района обычно рассматриваются в положительном ключе в течение месяца.
Для согласования необходимо подготовить план установки шлагбаума
Причиной отказа могут быть 3 фактора:
- не обеспечен беспрепятственный проезд спецтранспорта;
- шлагбаум не обеспечен широким проходом, рассчитанным на людей, инвалидные и детские коляски;
- заграждение препятствует проезду общественного транспорта.
Если проезд во двор не является сквозной дорогой, то ГИБДД одобрит установку шлагбаума. Пожарная служба разрешит установку, если не будет препятствий для въезда специального транспорта. Коммунальщикам достаточно знать, что заграждение не находится на месте прокладки магистральных труб и электропередач.
Если все необходимые документы получены и шлагбаум установлен, но не работает, как положено, то пожарная машина вправе сломать заграждение без компенсации затрат.
Законная установка и обслуживание шлагбаума обеспечит безопасность жильцов и парковочные места во дворе.
Установка шлагбаума во дворе — видео
Автоматический шлагбаум — фото
Вконтакте
Google+
verydveri.ru
