Шлагбаум во дворе. Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Шлагбаум во дворе — вопросы в категории ЖКХ
Куда обращаться, если во дворе установлен шлагбаум?
Здравствуйте! Во дворе установлен шлагбаум. Мне, собственнику жилья и автомашины, совет дома отказал в праве въезда. Куда обратится? Кто может влиять на совет дома?
18 Февраля 2018, 19:35, вопрос №1912398 Сергей, г. Москва
Как проверить законность установки шлагбаума во дворе дома?
Поставили во дворе шлагбаум. Решение принято 70% собственников. У меня машины нет. Я должна заплатить наравне с автовладельцами, для того что меня в внесли в базу телефонов, по звонку я смогу открыть службам доставки, врачам. Чем я пользуюсь очень...
09 Октября 2017, 04:52, вопрос №1774078 елена, г. Москва
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
988 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутУстановка цепочки вместо шлагбаума на въезде во двор
19 Сентября 2017, 07:58, вопрос №1755416 Александр, г. Красноярск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Установка шлагбаума во дворе - чьё предварительное согласие требуется?
Здравствуйте, уважаемые юристы! В нашем дворе ( 2 жилых дома, в одном из них - государственный детский сад и в самом дворе - отдельно стоящий офис МОЭК) инициативная группа жильцов предложила установить шлагбаум, перекрыв тем самым возможность...
23 Апреля 2017, 23:06, вопрос №1618550 Светлана, г. Москва
500 стоимостьвопроса
вопрос решен
Установка шлагбаума на въезде во двор, если не все собственники МКД согласны
Добрый день. Проблема в следующем - жильцы (собственники жилья) в многоквартирном доме на общем собрании большинством голосов решают установить шлагбаум на въезд во двор. Тем собственникам, которые не желают скидоваться - предлагают искать...
21 Апреля 2017, 10:46, вопрос №1616074 Андрей, г. Москва
Как мне парковаться во дворе своего дома со шлагбаумом?
Добрый день. Жильцы дома несколько лет назад установили шлагбаум и видеонаблюдение во дворе, при этом ПОДЕЛИВ места между собой (у каждого жильца свое место для машины). Каждый платит некоторую сумму за обслуживание шлагбаума и видеокамер, но...
30 Марта 2017, 19:58, вопрос №1591423 Сергей, г. Санкт-Петербург
Как можно установить шлагбаум на муниципальной территории, ведущей к арендуемому зданию?
Арендовали здание, к нему идет отдельный заезд. Но сотрудники близлижайших зданий паркуются и тем самым не дают работать нам. Возможно ли установить шлагбаум, если территория вокруг муниципальная? Куда нужно обратиться?
24 Марта 2017, 06:28, вопрос №1583306 Павел, г. Москва
Как добиться установки шлагбаума во дворе МКД, если проезд является сквозным?
Доброго времени суток! на прилегающей территории многоквартирного дома имеется дорога, т.е. можно с одной улицы заехать и выехать на другую, т.е. проехать вдоль дома насквозь. На какой закон можно опираться для установки шлагбаума с одной стороны...
23 Января 2017, 17:19, вопрос №1509684 Алексей, г. Курган
Парковка во дворе под шлагбаумом
Здравствуйте! Вопрос относится к парковке автомобиля во дворе под шлагбаумом. Двор в собственности администрации, шлагбаум установлен администрацией г. Москва. Происходит конфликт с управдомом на тему возможности парковки во дворе. Он утверждает,...
18 Августа 2016, 08:00, вопрос №1349106 Иван, г. Москва
400 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как проверить законность установки дворового шлагбаума? С какими гос органами данная установка должна быть согласована?
Добрый день, Проблема следующего рода, Московский двор имеющий форму "крепости" во двор выходят несколько домов, жильцы одного из домов частично перегородили шлагбаумами подъезд к нашему дому отгородив себе место для парковки автомобилей. Цель одна...
18 Мая 2016, 13:40, вопрос №1256227 Михаил, г. Москва
600 стоимостьвопроса
вопрос решен
Можно ли поставить шлагбаум во дворе жилого дома?
Добрый день, как можно поставить под шлагбаум въезд во двор, на территория двора существует помойка и детская площадка, но на нее бывает невозможно зайти, так как все заставлено машинами с соседних бизнесс-центров, не относящихся к этому двору...
30 Марта 2016, 15:55, вопрос №1201352 Николай, г. Санкт-Петербург
Поставили шлагбаум во дворе
У нас во дворе поставили шлагбаум , провели видеонаблюдение , за место во дворе собственники дома которые в этом доме проживают заплатили не маленькие деньги!!! Я являюсь собственником квартиры, но в ней не живу , а живёт в ней моя бабуля. Я раза...
28 Марта 2016, 09:04, вопрос №1197632 Екатерина, г. Екатеринбург
Как воспрепятствовать установке шлагбаума в процессе установки?
Добрый день, соседний дом(на плане32-й)планирует ограждение своего дома двумя шлагбаумами.Через арку в середине этого дома и левый торец этого же дома идет дорога к двум домам, один из которых наш. Других выездов у нас нет. Они предлагают нам за...
25 Февраля 2016, 13:11, вопрос №1157461 Алена, г. Новосибирск
500 стоимостьвопроса
вопрос решен
Законна ли установка шлагбаума во дворе многоквартирного жилого дома?
Могут ли собственники многоквартирного жилого дома установить шлагбаум во дворе, если земля под домом в аренде у города? И вообще законна ли установка шлагбаума? На данном участке земли находятся еще 5 других домов.
22 Февраля 2016, 13:40, вопрос №1154036 Людмила, г. Владимир
Как собственнику жилья получить ключи от шлагбаума, если отказывают из-за отсутствия машины?
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. Во дворе нашего дома установили шлагбаум, без моего согласия. Ключи от шлагбаума председатель ТСЖ категорически отказывается выдать, ссылаясь на то что машины у меня нет. Но машина есть у моего зятя и...
26 Ноября 2015, 06:33, вопрос №1052196 Ольга, г. Хабаровск
pravoved.ru
Шлагбаум во дворе, установка, разрешение на шлагбаум, шлагбаумы автоматические, came, nice, doorhan, gard, faac, низкая цена
ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПАРКОВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА - некоммерческая организация, уставной целью которой является содействие гражданам, городским и муниципальным органам власти в реализации проектов, позволяющих расширить и упорядочить городское парковочное пространство для личного транспорта москвичей.
На основании Постановления Правительства г.Москвы №428-ПП от 02 июля 2013 года, мы осуществляем установку "под ключ" автоматических шлагбаумов во дворах жилых домов и на придомовой территории. Комплекс услуг, которые мы оказываем жителям Москвы, включает в себя полный цикл, от получения разрешительной документации на установку шлагбаума до монтажных и пуско-наладочных работ, а также последующего гарантийного и послегарантийного обслуживания установленного оборудования. Максимально наглядно реализованные нами объекты можно посмотреть в репортаже телеканала МОСКВА 24.
Основные проблемы, с которыми мы помогаем справляться москвичам принявшим решение установить во дворе своего дома автоматический шлагбаум:
- Получение разрешения на установку шлагбаума. Процедура хоть и существенно упрощена, однако без соответствующей юридической подготовки и знаний жилищного законодательства, может отнять много времени и сил. Консультационные услуги нашей организацией предоставляются на безвозмездной основе;
- Обеспечение круглосуточного беспрепятственного доступа для спецтранспорта. Организовать круглосуточное дежурство охранников или консьержей, есть возможность далеко не в каждом доме, поэтому мы реализовали техническое решение по удаленной диспетчеризации наших шлагбаумов в круглосуточном режиме;
- Подготовка Технического проекта на установку шлагбаума. Установка и монтаж шлагбаума в условиях мегаполиса имеет свою специфику и требует соответствующей квалификации от сотрудников подрядной организации. Мы гарантируем полное соответствие предлагаемого нами оборудования, а также работ по его установке и монтажу как требованиям заказчиков, так и строительным нормам (ТСН) города Москвы.
xn--80aacfackj0coxc0a9aze.xn--p1ai
Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома
Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин.
Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов. Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе?
Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России
Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро. Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить.
Владельцы машин решают данный вопрос по-своему – оставляют транспортное средство в ближайших дворах. Неудивительно, что жители, лишенные возможности ставить личные авто в собственных дворах, устанавливают шлагбаумы, ограничивающие въезд «чужакам». И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь.
Федеральным законом №189 (статья 16), действующим с 2004 года, и Жилищным кодексом РФ (статья 36) предусматривается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома – вариант долевого владения.
Что это означает при наличии коллективного решения жильцов:
- Использование всех объектов, находящихся на данном участке.
- Проведение работ по благоустройству участка.
- Осуществление защиты территории, включая установку шлагбаума, и так далее.
Таким образом, правильное оформление собственности дает право владельцу (в лице жилищного кооператива) благоустраивать и защищать территорию, прилегающую к многоэтажке. Главное - не вступать в противоречия с законом. Правильней привлечь опытного юриста для уточнения всех законодательных нюансов, дабы не пришлось убирать уже установленную преграду.
К слову, с 2013 года в столице действует Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках. В этом специальном документе прописаны все аспекты данного вопроса, начиная с дат, сроков принятия решения, нюансов согласования, и заканчивая порядком монтажных работ, возможными причинами отказа и прочими тонкостями.
Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Законный путь установки оградительного устройства для въезда во двор подразумевает следующий порядок действий, состоящий из следующих основных пунктов:
1. Юридическое оформление долевого владения придомовым участком:
- Собираются жильцы многоэтажки.
- Собранием принимается решение (большинством голосом): сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре.
- В госорганы направляется соответствующая бумага, где отражено решение собрания.
Иными словами, на основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками (согласно статье 26, ФЗ№122).
2. Проводится собрание долевых собственников, которое также принимает ряд решений:
- Установить шлагбаум.
- Ввести его в эксплуатацию.
Указанные выше решения оформляются протоколом и принимаются большинством голосом. Теоретически достаточно 51%, на практике 70% жильцов должны проголосовать «за». В этом случае проще улаживать возможные конфликты с противниками установки шлагбаума.
3. Далее утверждается смета на монтаж оборудования определенной модели с соответствующими техническими характеристиками
Эти данные также фиксируются в протоколе.
В муниципалитет подается заявление на монтаж ограждающего устройства. К документу прилагается протокол с технической документацией (проектом ограды) и разрешения от специальных организаций (ГИБДД и пожарников).
При получении положительного решения можно приступать к монтажным работам.
По каким же правилам устанавливается шлагбаум на территории дворов?
Их не так много, но нарушение любого может стать поводом для демонтажа заграждения:
- Шлагбаум не должен является препятствием для прохода человека. Важно учитывать все категории пешеходов, к которой причисляются родители с малышами, сидящими в колясках, велосипедисты, инвалиды-колясочники и прочие.
- К обязательному условию относится обеспечение беспрепятственного въезда на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и прочих организаций из категории срочные службы.
- Важна легкость материала, из которого сделана стрела – ключевой элемент шлагбаума. Это действительно играет значимую роль на случай механического открытия преграды при возникновении такой надобности.
- Оснащение устройства элементами, обеспечивающими безопасность эксплуатации. Например, такими, которые способны блокировать оборудование, если под стрелой находится человек либо иной объект.
- Бетонируется основание для монтажа стойки и держателя стрелы. Это обеспечивает устойчивость конструкции, а, следовательно, ее надежность при эксплуатации.
Документы, необходимые для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Законным основанием на установку искусственного ограждения на придомовом участке служит пакет бумаг, состоящий из:
- Документа, подтверждающего долевую собственность владельцев квартир на территорию, прилегающую к дому.
- Справки (выписки из кадастра), отражающей полную информацию о данном участке земли.
- Протокола собрания, на котором принималось решение о монтаже шлагбаума.
- Техдокументации на оборудование.
- Разрешений, выданных: районной администрацией, ЖКХ, пожарным надзором и ГИБДД.
Шлагбаумы не входят в число капитальных объектов, поэтому разрешительные документы на его строительство не требуются.
Однако есть другие нюансы. Необходимы доказательства того факта, что территория многоэтажки не является частью сквозной дороги.
Если придомовой участок просто прилегает к дому и не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением не будет – нет нарушений правил ДД, в частности статьи 15.
Согласование установки шлагбаума с пожарной охраной во дворе многоквартирного дома
Получение разрешения на монтаж шлагбаума от пожарной службы – дело сложное, но важное. Заниматься этим вопросом лучше до начала монтажных работ, чтобы в будущем ничего не переделывать и не вступать в конфликт с данной организацией.
Единственное требование представителей пожарной структуры к любым ограждающим конструкциям – обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию двора. Если ограда не соответствует этому условию, она признается незаконной. В качестве аргументов отказа – правила ППБ.
Вот почему необходимо доказать постоянную готовность шлагбаума к открыванию для пропуска машин МЧС.
Как это сделать?
Предлагается два проверенных варианта:
- Нанять нескольких охранников, в обязанности которых будет входить пропуск транспорта, относящегося к срочным службам. Метод отличается надежностью, хотя и не является самым бюджетным. Не всем жильцам по карману содержание таких работников.
- Установить систему видеонаблюдения с выводом сигнала на круглосуточно работающую диспетчерскую. Здесь все будет гораздо проще – проезд откроется в любой час. Для этого диспетчеру нужно лишь нажать на кнопку.
Внимание! Если установка шлагбаума не согласована с пожарными, но ограда все же поставлена, приехавший по вызову пожарный транспорт вправе снести ее. При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на возмещение ущерба за вред, нанесенный служебной машине.
Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться?
Безусловно, не все жильцы приходят в восторг от преграды на въезде во двор. Недовольные могут подать соответствующую жалобу. Такой документ принимают в районной администрации.
Далее будет производиться специальная проверка – устанавливается законность подобных монтажных работ.
К проверке привлекаются представители ГИБДД либо МЧС. В общем, те же структуры, которые выдают разрешительные документы.
Примечание: Выявленный факт незаконной установки ограждающей конструкции имеет свои последствия в виде штрафных санкций.
kubsafety.ru
