Законность установки автоматического шлагбаума на въезде в СНТ. Установка шлагбаума в лесу
Установка шлагбаума в дачном кооперативе
В настоящее время многие садовые товарищества и дачные сообщества стремятся установить перед въездом на свою территорию шлагбаумы, чтобы защититься от проезда нежелательного автотранспорта. Проезды к домикам садоводов, как указывают Правила дорожного движения РФ, называются прилегающей территорией. Прилегающая территория по определению Правил не является территорией, предназначенной для сквозного проезда автомобильного транспорта, и в Правилах говорится, что прилегающими территориями являются коттеджные поселки, дворы, АЗС, жилые массивы, предприятия, и тому подобное. Под словами ”и тому подобное”, очевидно, подразумеваются дачные сообщества и садовые товарищества.
Установка шлагбаума
На въезде в дачный кооператив возможно установление шлагбаума только, если получено согласие от всех членов дачного сообщества или садового товарищества, а незаконная установка шлагбаума наказывается законом, предусматриваются санкции и демонтаж шлагбаума по решению суда.Как написано в ст. 1, Федеральный закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12. 2008 г.), общие заборы, ворота, дорога относятся к имуществу, которое находится в общем пользовании.
На въезде в дачный кооператив возможно установление шлагбаума
Пункт 2 статьи 4 этого закона говорит, что в любом некоммерческом товариществе, будь то общество садоводов, дачное сообщество или огородничество, имущество, находящееся в общем пользовании, приобретенное данным сообществом или созданное им за счет денежных средств, становится собственностью всех членов товарищества, то есть совместной. В соответствии со статьей 253 ГК РФ устанавливаются правила, по которым распоряжаться и пользоваться, имуществом, которое находится в совместной собственности, возможно только, если все участники, владеющие этой совместной собственностью, выразили свое согласие.
Как установить шлагбаум во дворе дома (видео)
Также рекомендуем прочитать:
В некоторых дачных кооперативах устанавливается на въезде охрана, и за проезд взимается плата. Для определения законности таких действий необходимо рассмотреть положения Устава дачного кооператива по вопросам охраны. Однако на все автомобильные дороги, проходящие по территории Российской федерации, распространяется действие закона “Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ». Этот закон разрешает собственникам дороги устанавливать оплату за проезд, но только тогда, когда существует возможность бесплатно проехать по альтернативной дороге. Исключений ни для каких форм товарищества в законе не предусмотрено. Таким образом, исходя из этого закона, нельзя закрывать проезд или брать за проезд плату, если не существует альтернативного проезда.
Об установке шлагбаума правильнее постараться договориться со всеми членами сообщества
Если на общем собрании большинство присутствующих высказалось за установку шлагбаума, но некоторые члены кооператива или товарищества были против, то есть общее согласие не было получено и зафиксировано в протоколе собрания, то правление кооператива не вправе ограничивать несогласным с решением общего собрания доступ к участку, являющемуся их собственностью. Такое ограничение затрудняет несогласным право пользоваться своим участком, так как они не в состоянии к ним проехать и, следовательно, имеется нарушение прав собственников, которыми они обладают в соответствии с законодательством.
Технология быстрой установки шлагбаумов (видео)
Если шлагбаум автоматический или оснащен замком с ключом, то руководство кооператива обязано выдать пульты или ключи от него всем членам кооператива. В противном случае, ущемленные в своих правах собственники, могут обратиться в суд с требованием устранения препятствия при пользовании дорогой, и потребовать снять шлагбаум. Поэтому об установке шлагбаума правильнее постараться договориться со всеми членами сообщества, в противном случае можно остаться с пультом или замком с ключами, но без шлагбаума.
Внимание, только СЕГОДНЯ!
Оценить Загрузка...Установка шлагбаума: согласование и монтаж
Шлагбаум – это приспособление, которое призвано ограничивать въезд на ту или иную территорию автомобилей. Сейчас такое оборудование используется повсеместно. Однако его важно правильно установить, иначе уже в скором времени потребуется ремонт шлагбаумов. Кроме того, принимая решение об установке шлагбаума, стоит помнить о законодательной базе.
Чтобы установить шлагбаум, необходимо получить специальное разрешение. К примеру, если речь идет об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома, нужно организовать собрание собственников квартир. Если ранее было создано товарищество собственников, то потребуется получить разрешение от органа его управления.
После этого монтаж шлагбаума согласуется с ГИБДД. Это необходимо, так как согласно ПДД, участники дорожного движения не должны создавать опасных ситуаций. Тем не менее прилегающая к дому территория не считается дорогой. Несмотря на это, именно ГИБДД все-таки занимается выдачей разрешений на установку шлагбаумов. Несанкционированная установка может привести к штрафу.
После этого шлагбаум необходимо согласовать с пожарным надзором. Это необходимо, чтобы была возможность обеспечить проезд пожарной техники в случае возникновения возгорания на территории, огражденной шлагбаумом. Таким образом, необходимо либо устанавливать будку с круглосуточным дежурством, либо поместить на шлагбаум табличку, на которой будут указаны контактные телефоны лиц, которые будут отвечать за незамедлительный подъем шлагбаума.
После этого можно приступать к монтажу. Лучше, если его будут выполнять профессионалы. Впрочем, если вы хотите произвести монтаж самостоятельно, то нужно знать, что монтируется шлагбаум на ровную, покрытую бетоном площадку. На асфальт и тем более газон шлагбаум монтировать нельзя. Забетонировать площадку лучше за сутки до начала монтажных работ. Между концом стрелки шлагбаума и ближайшим к нему объектом нужно сохранять расстояние не менее чем в полметра.
Если Вам интересна эта запись, Вы можете следить за ее обсуждением, подписавшись на RSS 2.0 . Комментарии и пинг закрыты.Шлагбаум у въезда во двор: необходимый атрибут или «яблоко раздора»?
На этой неделе, 18 января, NashGorod.ru опубликовал сюжет о непростой ситуации, сложившейся в доме № 20 по улице Свердлова — несколько пожилых жителей тюменской многоэтажки посетовали на проблемы, появившиеся после ограничения въезда во двор. Вместе с тем, соседи недовольных жильцов, назвали претензии пенсионеров необоснованными, а установку шлагбаума — неизбежной мерой.
С критическим комментарием в адрес авторов жалобы на днях обратилась тюменка Наталья. В разговоре с корреспондентом девушка пояснила, что лично была одним из инициаторов установки «автоматического стражника», преграждающего путь автомобилям. Поводом к собранию жильцов, по словам Натальи, стала небезопасная обстановка во дворе и обострившийся «парковочный вопрос».
Наталья также рассказала, что двор долгое время был сквозным — здесь можно было срезать путь и быстро выехать с улицы Елецкой на Свердлова. Этим проездом ежедневно пользовались сотни водителей, что превращало придомовую территорию в проезжую часть. При этом автомобилисты не только забывали, что такие действия запрещены ПДД, но и нередко превышали допустимую скорость езды в жилых зонах. «Под колеса машин могли попасть дети… К тому же и взрослым приходилось постоянно оглядываться по сторонам», — добавила она.
Навести порядок в собственном дворе тюменцы решили весной прошлого года. Как рассказал муж Натальи Виталий, установка шлагбаума на въезде даже не потребовала от жильцов дополнительных расходов — управляющая компания выделила под эту задачу средства, заработанные на рекламе в подъездах. Идею ограничить въезд во двор поддержало большинство собственников квартир.
Шлагбаум на карте из справочника 2ГИС
Два человека против
Как сообщалось ранее, конфликт между двумя пенсионерками и большинством соседей разгорелся из-за технических нюансов. По словам пожилых тюменок, управляющая компания вынуждает их купить пульт-брелок, хотя сам шлагбаум оборудован GSM-модулем, и давать команды на открытие-закрытие можно при помощи обычного мобильного телефона. Пенсионерки жаловались, что при ухудшении здоровья они рискуют остаться без медицинской помощи — скорая, вероятнее всего, не сможет добраться до подъезда.
«Шлагбаум — лишь один из немногих поводов для протеста. Если даже пойти им навстречу и дать возможность открывать проезд при помощи телефонного звонка, они найдут новый повод для недовольства», — уверен он.
При этом на данный момент речи о замене брелоков мобильниками не идет. По мнению Виталия, это снизит уровень безопасности и приведет к тому, что во двор сможет въехать кто угодно. К тому же, телефоны часто меняют, а это может привести к путанице.
Дом № 20 по улице Свердлова. Фото: Яндекс. Карты
Мнение горожан
Публикация о проблеме в доме на Свердлова вызвала ощутимый резонанс среди пользователей NashGorod.ru. За прошедшие два дня статью прочитали более 4000 пользователей, оставивших несколько десятков комментариев. При этом мнения тюменцев разделились — высказались как сторонники, так и противники подобных мер.
«Родители живут в этом доме. С момента установки шлагбаума стало намного спокойней, а для скорой он по звонку открывается», — написал пользователь под псевдонимом Skyman. «Шлагбаум должен быть поставлен с согласия всех собственников квартир дома», — оппонировал другой читатель.
«Вообще, в нормальном, комфортном городе, спроектированном и построенном для людей, в цивилизованном обществе шлагбаумов и прочих закрытых дворов быть не должно. Это ошибочное лечение симптомов — лечить надо болезнь. Чтобы автолюбителям хватало места, необходимо вкладываться в парковки и паркинги. На деле получается что автовладельцы решают свои проблемы за счет других. Чтобы не было нарушений, вандализма и прочего — необходима отлаженная работа участковых, полиции и т.д., но территорию закрывать нельзя ни в коем случае — она должна быть открыта для всех слоев населения, для всех транзитных пешеходов. Тогда и гулять станет удобнее, и добираться до необходимых мест станет легче, и надобность в личном транспорте отпадет. В конце концов мы же люди, не звери какие-нибудь чтобы жить за решеткой…», — поделился своей позицией один из комментаторов.
При этом некоторые читатели обратили внимание на ряд юридических тонкостей, способных сыграть на руку противникам шлагбаумов. «Существует множество аспектов по законному согласованию установки шлагбаума и его эксплуатации, соблюсти все — проще эмигрировать в леса северной части Канады … Без соблюдения — штрафы, предписание на снос и т.д.», — написал тюменец под псевдонимом «ДомКлимат». По словам юристов, сомнения в законности вызывает и навязывание способа доступа — жильцов фактически принуждают к покупке дистанционного пульта. Проверить правомерность действий управляющей компании в ближайшем будущем могут надзорные органы, куда намереваются обратиться несогласные пенсионерки.
В то же время инициаторы установки шлагбаума сомневаются в том, что представители власти найдут какие-либо нарушения. «Двор уже проверяла жилинспекция, специалисты пришли к выводу, что доступ во двор не ограничивается. В крайнем случае мы готовы вынести на голосование вопрос о выборе способа открывания шлагбаума. Я уверен, что большая часть жильцов выскажется за пульты, а не за GSM», — рассказал Виталий.
www.nashgorod.ru
Установка шлагбаума в СНТ - законность, нормы, типы шлагбаумов
Владельцы загородных дачных участков часто сталкиваются с воровством. Казалось бы, ничего ценного в домиках быть не может. Но как же обидно, когда даже самое необходимое для обработки своих шести соток пропадает. Многие садовые некоммерческие товарищества приходят к тому, что на въезде нужен шлагбаум, автоматический или с кодовым навесным замком. При этом часто возникает вопрос, законна ли установка шлагбаума в СНТ.
Шлагбаум «Урал» в СНТ.Мнение юриста
На интернет-форумах часто можно увидеть вопросы о законности установки дорожных сооружений в виде шлагбаумов при въездах на территории садовых некоммерческих товариществ или дачных некоммерческих партнерств. Собственники обеспокоены возможностью беспрепятственного проезда к своим участкам, проблемами воровства, надежностью шлагбаумов. В то же время, руководители таких организаций стремятся отслеживать проезд на охраняемую территорию владельцев участков, которые систематически задерживают уплату членских взносов.
Юристы обращают внимание всех интересующихся данным вопросом на статью 21 Федерального Закона «Об СНТ». Она называется « Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)».
Пунктом первым этой статьи определены вопросы, которые могут решаться непосредственно членами объединения, в том числе, подпункт 10 гласит, что собрание может принимать решения о формировании и использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры и т.д.
Таким образом, если общее собрание членов садового товарищества решило контролировать проезд на территорию СНТ с помощью шлагбаума, то его установка будет вполне законной.
Какой шлагбаум подойдет для установки в СНТ?
Основная задача, которую выполняет установленный шлагбаум, – ограничение несанкционированного проезда на территорию СНТ посторонних транспортных средств. Зачастую, чтобы сэкономить средства, участники СНТ решают устанавливать ограничительные сооружения с навесным кодовым замком. Получается, что код замка известен только членам объединения. И въехать на территорию без знания этого кода и невозможности открытия замка просто нереально.
Что делать, если на территорию нужно въехать автомобилю какой-либо спецслужбы? Для таких транспортных средств доступ должен быть обязательным. В любом СНТ есть охранник, который знает код и обязан по первому требованию открывать проезд для спецавтомобилей.
Казалось бы, поставили шлагбаум, появилась некоторая уверенность в сохранности своего имущества, но появились дополнительные неудобства. Чтобы проехать, нужно выйти из машины, открыть замок, проехать и снова выйти, чтобы его закрыть. Ту же самую процедуру необходимо выполнить и во время выезда с территории. А если во время отдыха или работы на участке появилась необходимость съездить в магазин? А если нужно завозить стройматериалы и в день несколько раз придется въезжать и выезжать? Получается очень неудобно.
Выход – установка автоматического заградительного устройства. Его преимущества заключаются в том, что для открывания и закрывания не придется каждый раз выходить из автомобиля. Всем членам объединения будут выданы электронные ключи. С их помощью легко приводить в движение стрелу шлагбаума. Управление производится дистанционно.
Каждый раз охранник будет получать оповещение о въезде и выезде транспортных средств собственников. Таким образом, председателю товарищества легко будет отслеживать неплательщиков членских взносов.
Современные автоматические системы оснащены защитой от случайного опускания шлагбаума в момент, когда автомашина по какой-то причине остановилась непосредственно под стрелой. Лица, которые не имеют индивидуального электронного ключа, не смогут проехать на территорию.
Проезд спецавтомобилей на территорию СНТ обеспечит все тот же охранник, которого необходимо заранее предупредить об этом.
В комплекте с автоматическим шлагбаумом можно установить камеры наружного наблюдения. Такая мера предосторожности позволит по записи отслеживать действия злоумышленников и определять номера их автомобилей. Другой вариант автоматического заграждения – антивандальный шлагбаум, который невозможно сломать без специальных приспособлений.
Автоматические шлагбаумы способны работать даже в аномальном температурном режиме. Этот диапазон колеблется от -45̊С до +50̊С.
Разные вопросы по проблеме установки шлагбаума
| Вопрос | Ответ |
| Каким образом попасть на свой участок, если автомобиля нет и электронный ключ не нужен? | Проезд членам объединения, не имеющим транспортное средство, открывает охранник. Он же обеспечивает проезд автомобилям спецслужб. |
| Каким образом пройти, если охранника нет на месте? | На сторожках обязательно должны быть указаны номера телефонов охранников, по которым с ними можно связаться. |
| Возможен ли проезд, если нет электричества и электронный ключ не работает? | Автоматические заграждающие устройства оснащены альтернативными источниками питания. Поэтому таких проблем чаще всего не возникает. Если все-таки ключ не работает, то охранник может другим ключом открыть запорный механизм и поднять шлагбаум вручную. |
| Каким образом можно проехать родственникам или друзьям, не имеющим ключа электронного открытия шлабаума? | Можно дать им свой ключ. При въезде на территорию постороннего транспортного средства, охранник увидит, чьим ключом был открыт шлагбаум. Вариант проще – предупредить охрану о приезде гостей. Охранник без проблем пропустит на территорию чужую машину в этой ситуации. |
| Сколько можно сделать копий своих ключей? | Современные автоматические системы позволяют делать любое количество дубликатов под индивидуальный электронный ключ. |
| Законна ли установка шлагбаума на въезде в СНТ? | Да, если такое решение принято большинством членов товарищества на общем собрании. |
| Могут ли преступники сломать стрелу шлагбаума? | Да, могут. Надежнее установить сооружение с антивандальной системой. |
sdelayzabor.ru
