Установка балконов в Екатеринбурге . Балкон установка
Подвесной балкон, как альтернатива ремонта балконной плиты.
В старых домах довольно часто можно увидеть балконы в очень плохом состоянии. Как правило, ограждение таких балконов держится кое-как, а несущая плита наполовину разрушена. Известно, по каким причинам балконы приходят в такое состояние. Конструкция балкона находится на открытом воздухе и не защищена от атмосферных осадков. От перепадов температуры, намокшая балконная плита, многократно подвергается циклам замораживания и оттаивания. Со временем бетонное основание начинает крошиться, а оголившаяся арматура ржаветь. Коммунальщиков данный факт беспокоит не сильно, а между тем балконная плита теряет несущую способность, и застеклить балкон уже будет невозможно.
Что же делать владельцам квартир, чьи балконы находятся в аварийном состоянии, простаивают без защиты и никак не используются? Выполнить качественный ремонт балконной плиты дело чрезвычайно хлопотное и дорогостоящее, средства на это найдутся не у каждого. Выходом из сложившейся ситуации может послужить установка нового подвесного балкона, который не опирается на существующую плиту.
Компания Росстрой, выполнила уже не одну установку подвесных балконов, имеющих ряд неоспоримых преимуществ:
- не требуется дорогостоящий ремонт балконной плиты;
- конструкция балкона не опирается и не оказывает нагрузку на старое основание;
- можно увеличить размеры нового балкона по длине и ширине;
- появляется возможность выполнить остекление балкона.
Конструкция подвесного балкона и технология его установки
Основанием для будущего балкона служит сварной каркас из металлического уголка 75х75 мм. К нему приваривается металлическое ограждение. Каркас балкона жестко крепится к стене здания. Горизонтальный, примыкающий к стене уголок крепится к ней при помощи анкерных болтов. Вертикальные уголки, на которые приходится вся основная вырывная нагрузка, притягиваются к стене при помощи стальных шпилек диаметром 20 мм, проходящих через всю толщину стены. В нишу с внутренней стороны квартиры устанавливается металлическая закладная, препятствующая вырыванию шпилек, после чего поверхность стены штукатурится.
Для того чтобы на новое ограждение балкона установить остекление, необходимо предусмотреть точки крепления его верхней части. Если соседская балконная плита над Вами также находится в ветхом состоянии или у Вас последний этаж и у балкона нет крыши, то закрепиться, естественно, будет не к чему. В этом случае над балконом устанавливается сварная металлическая крыша. Для наглядности изобразим схему крепления несущей конструкции балкона к стене дома.
Идея понятна, рассмотрим теперь, как это выглядит на практике. В качестве примера типичный аварийный балкончик в двухэтажном кирпичном доме.
На фотографии видно, что по краям балконная плита уже изрядно разрушилась, а хлипкое ограждение не выдержит веса будущего остекления. Демонтируем старое ограждение балкона, оно нам больше не потребуется.
Устанавливаем новое балконное основание, сваренное из металлического уголка. Нижний опорный уголок крепим к стене на анкерные болты, вертикальные уголки связываем со стеной шпильками.
Грустно смотреть на умирающий рядом, такой же плачевный, соседский балкон. От осадков его защищают куски старого линолеума, прижатые двумя кирпичами. Балкон никак не используется и просто доживает свою жизнь.
Далее сооружаем металлическое ограждение балкона высотою в один метр. На фото видно, что размеры нового балкона несколько больше размеров старой плиты пола. Длина балкона будет 3 метра, а ширина 1 метр. С внешней стороны балконный парапет будет обшит виниловым сайдингом. Это легкий и долговечный отделочный материал, не нуждающийся в дополнительном уходе. Пол на балконе будет деревянным, из уложенной на каркас основания половой доски.
После установки самого балкона переходим к монтажу крыши. Консоль для крыши сваривается из трубы сечением 20х40 мм и крепится к стене на анкерные болты. В качестве покрытия для крыши используется металлический профилированный лист.
Все сварочные работы закончились и теперь можно приступать к установке остекления. Оно будет выполнено из алюминиевого профиля Provedal. Конструкция такого остекления очень легкая, передние створки имеют раздвижной механизм открывания и не "съедают" место на балконе в открытом положении.
Низ балконной плиты закрываем оцинкованным железом. Теперь она защищена от осадков, не несет на себе никакой нагрузки и не портит внешний вид балкона. Останется только обшить открытые участки крыши, с последующей герметизацией всех щелей, и выполнить внутреннюю отделку, после чего балкон будет готов.
Как мы видим, вдохнуть новую жизнь в старый балкон вполне возможно. Конструкция подвесного балкона обладает сравнительно небольшим весом, при этом является достаточно прочной и надежно закрепленной. В завершении еще один пример наших работ по установке балконов подобного типа.
Примеры наших работ.
okna.yarmontag.ru
Установка балконов в Екатеринбурге - Балкон Сити
Установка балконов в Екатеринбурге - одна из самых востребованных услуг нашей компании. Узнать подробности о стоимости и сроках работ Вы можете по телефонам +7 (343) 219-87-81, +7 (343) 382-37-07.
Желание многих владельцев небольших квартир расширить пространство и максимально полезно использовать каждый сантиметр помещения вполне оправдано. Часто площадь расширяют за счёт балконов, которые можно объединить с комнатой и даже увеличить. Но многие дома, особенно старой застройки не предусматривают наличие лоджий на первом этаже. Раньше владельцы таких квартир могли только смириться с типичной планировкой, но сегодня на законодательном уровне разрешено улучшение жилищных условий.
Если установка балконов заказывается в «Балкон-Сити», можно не переживать о законности такой пристройки. Все работы выполняются в соответствии с действующим законодательством и только при наличии разрешительных документов. В нашей компании работает юридический отдел, опытные специалисты которого помогут подготовить необходимый пакет документов для получения разрешения на пристройку балкона.
Зачем получать разрешение на установку балкона?
Как и в других городах и регионах России установка балконов в Екатеринбурге регламентирована ЖК РФ главой о переустройстве и перепланировке жилого помещения. Любые изменения в планировке квартиры должны фиксироваться документально и в обязательном порядке заноситься в технический паспорт. Самовольная пристройка может грозить тем, что помимо демонтажа незаконно возведенной конструкции придётся выплатить штраф.
Проконсультироваться по всем юридическим вопросам, связанными с возведением нового балкона, как на первых, так и последующих этажах многоквартирного дома, можно с нашими специалистами. В большинстве случаев получить разрешение совсем не сложно, если собраны все необходимые документы. Исключение составляют единичные объекты:
- фасад здания выходит на красную линию. В градостроительстве ею обозначается граница территории;
- дома, представляющие историческую ценность. Изменение фасадов зданий, признанных памятником архитектуры, запрещено;
- дома, построенные по индивидуальным проектам, где автор не даёт разрешение на изменение фасада.
Помимо вышеперечисленных моментов, чтобы установка балконов носила законный характер, необходимо иметь письменное согласие соседей. Юристы «Балкон-Сити» готовы взять на себя все работы по согласованию, подготовке и утверждению необходимых документов.
Профессиональная установка балконов в Екатеринбурге под ключ
Уладив все юридические вопросы, можно приступать к работе по улучшению жилищных условий. Специалистами компании «Балкон-Сити» установка балконов в Екатеринбурге выполняется с учётом соблюдения строительных норм. В качестве материала могу служить любые сертифицированные на территории РФ изделия. Выбор остается за заказчиком. Если обустраивается балкон, на котором планируется просто хранить вещи, и он не будет использоваться как жилое помещение, можно отдать предпочтение материалам эконом-класса. В случае, если речь идет об увеличении комнаты и пристройка будет её частью, здесь потребуются капитальные материалы, а также при необходимости проведении электропроводки и системы отопления.
Профессиональная установка балконов под ключ компанией «Балкон-Сити» включает в себя целый комплекс работ:
- согласование и подготовка документов;
- разработка и утверждение проекта в разрешительных органах;
- возведение конструкции;
- внутренняя и внешняя обшивка;
- остекление;
- выравнивание полов;
- подведение инженерных коммуникаций;
- внутренняя отделка.
Сотрудники компании имеют разрешение на проведение всех вышеперечисленных работ. Более десяти лет успешной работы на рынке позволили на сформировать каталог объектов, в реконструкции которых принимали участие наши специалисты. Мы постоянно отслеживаем изменения в действующем законодательстве и работаем исключительно согласно регламентированным нормам, поэтому можем гарантировать клиентам законность постройки и высокое качество работ.
Строительные бригады «Балкон-Сити» — это штатные сотрудники!
Штат сотрудников «Балкон-Сити» укомплектован специалистами, обладающими профильным образованием, разрешением на выполнение работ и опытом строительных работ не менее 5-ти лет. Мы можем гарантироваться клиентам следующие моменты:
- работы будут выполняться опытными строителями-инженерами со стажем от 5-ти лет, прошедшими аттестацию;
- все работы выполняются профессиональным инструментом;
- соблюдение технологий монтажа;
- гарантию и обслуживание балконов.
Приставные и подвесные балконы
Мы предлагаем доступные цены на установку балконов в Екатеринбурге поскольку напрямую сотрудничаем с производителями стойматериалов. «Балкон-Сити» специализируется как на подвесных, так и приставных балконах. В последнем случае в обязательном порядке будет произведён расчёт нагрузки, с учётом материалов, которые планируется использовать и особенностей грунта. Если речь идёт об установке балкона на первом этаже, как правило, именно приставные конструкции наиболее востребованы. Такие работы подразумевают подготовку фундамента, гидроизоляции, и только потом мастера приступают к укладке стен, при этом мы всегда стараемся соблюдать архитектурные решения здания и подбирать соответствующие материалы и обшивку.
Этапы работ с подвесными балконами не сильно отличаются от приставных. Вместо укладки фундамента, монтируются кронштейны, которые и будут в дальнейшем служить опорой конструкции. Для крепления используются сертифицированные анкерные болты. Под готовым основанием сооружают опору, после чего возводят стены. Когда стены и крыша готовы, начинаются работы по остеклению.
Предлагаемые нами варианты пристроек балконов удовлетворяют требования надзорных служб, поэтому имеют законный характер. Получить дополнительную информацию о подготовке документах, сроках разработки проекта и установки балкона, можно по телефону у наших менеджеров. Ознакомиться с готовыми работами и проектами балконов вы можете в каталоге на нашем сайте.
Установка балконов от Балкон-Сити
Мы даём гарантии на все проводимые работы, имеем большой опыт работы и всегда дорожим каждым клиентом. Заказывая услугу, Вы получаете качество, в первую очередь. Получить информацию о стоимости и сроках работ Вы можете по телефонам +7 (343) 219-87-81, +7 (343) 382-37-07.
balkoncity.ru
Инструкция для тех, кто собрался строить балкон
Перед многими жителями городских квартир стоит вопрос расширения жилого пространства. И, если обитатели апартаментов на верхних этажах могут решить это при помощи переделки балкона, то что делать тем, у кого квартира на первом или втором этаже, и балкон в ней не был изначально предусмотрен.
Выход есть — построить балкон своими руками. Это позволит получить комфортное место для сушки белья, или несколько квадратных метров дополнительной жилплощади.
Строительство балкона: с чего начать
Перед строительством балкона на первом этаже следует определиться с его функциональным назначением. Учитывая предназначение помещения, намечают размер балкона, конструкцию постройки и место ее расположения.
Сегодня много жильцов, страдающих от нехватки пространства в малогабаритной квартире, застекляют и утепляют балконы для того, чтобы обустроить там дополнительную комнату.
Обустройство полноценной комнаты на балконе вполне реально осуществить своими руками
Квартира, размещенная на первом этаже, создает несколько дополнительных возможностей для обустройства балкона:
- вместе с балконом можно соорудить погреб;
- организовать отдельный вход в квартиру.
Юридическая сторона вопроса
Перед тем, как приступить к строительству, следует оформить необходимые документы.
Чаще всего пристраивают балконы те, кто живет на первом, или на втором этаже.
Работы по постройке балкона своими руками на 1 этаже осуществляются по причине его отсутствия, либо с целью расширения площади. Поскольку такая конструкция держится на сваях, или на фундаменте, и может выдержать большой вес, то коммунальные службы дают разрешение на сооружение пристройки.
Гораздо сложнее получить согласование на пристройку балкона на 2 этаже. Навесной балкон в данном случае соорудить не представляется возможным, поскольку данная постройка будет угрожать целостности дома. Достройка балкона может осуществляться только на основе специально сооруженных подставок.
Пристройка на подставке на втором этаже — балкон своими руками, фото
Совет: если у соседей на первом этаже есть пристроенный балкон, можно попробовать договориться с ними, чтобы использовать их постройку в качестве опоры (для балкона). Если опорный балкон сможет выдержать дополнительный вес, получить разрешение на возведение конструкции на втором этаже будет проще.Порядок действий
Самой распространенной ошибкой владельцев квартир является то, что сначала они сооружают пристройку, а затем задумываются о том, как узаконить постройку.
Следует помнить, что пристройка лоджии к многоквартирному дому классифицируется как перепланировка.В случае если постройка самовольная (пристройка балкона), суд может обязать владельца квартиры заплатить штраф, и даже снести сооружение.
Чтобы избежать этого, следует строго придерживаться последовательности возведения пристройки своими руками:
- перед тем, как сделать балкон, следует составить примерные эскизы будущей постройки;
- важно получить разрешение соседей, которые живут по бокам и снизу будущего сооружения;
- получить консультацию юриста, продемонстрировав специалисту план-схему пристройки, документы на квартиру, проект жилья;
- после подтверждения законности пристройки юристом, следует составить подробный чертеж пристройки, или заказать его в архитектурном бюро;
- получить разрешение БТИ;
- нанять квалифицированных строителей, или реализовать проект самим.
На этапе проектирования постройки необходимо правильно произвести расчет веса, который она сможет выдержать, чтобы вы могли в последствие разместить там всю необходимую мебель.
Ориентировочный чертеж балкона
На вооружение: если при строительстве провести сразу утепление балкона, то данное помещение можно будет использовать не только сезонно, но и круглогодично.Способы реализации проекта балкона на первом этаже
Пристройку балкона на первом этаже можно реализовать несколькими способами:
- соорудить балкон на отдельном фундаменте;
- смонтировать подвесную конструкцию.
При постройке лоджии своими руками с нуля, изначально определяются с местом ее расположения: у окна одной комнаты, двух или на углу дома.
Преимуществом возведения пристройки на первом этаже является то, что можно соорудить балкон с выносом (ширина постройки может превышать стандартный показатель для многоквартирного дома).
Конструкция на фундаменте
Изготовление балконовна ленточном фундаменте позволяет сооружать пристройкиразных видов, которые могут занимать одну стену или две (угловые).
Виды фундаментов
Чаще всего кладка балкона осуществляется на ленточном фундаменте. Материалом для его постройки может послужить камень, блоки.
Надстройка на ленточном фундаменте, станет органичным продолжением дома
Важно: поскольку в качестве одной стены пристройки будет выступать стена дома, то следует плотно прикрепить фундамент постройки к фундаменту дома.Основой пристройки также могут быть сваи. Они забиваются, или ввинчиваются ниже уровня промерзания грунта.
Сваи забиваются строго вертикально. Их количество определяется нормативами СНиП. Основные сваи забиваются на каждом углу сооружения, а дополнительные — по всему периметру постройки на расстоянии не менее чем 2 м друг от друга.
Конструкция балкона, которая держится на сваях
Устройство балкона своими руками на первом этаже также можно производить на столбчатом фундаменте. Он может быть построен из блоков, кирпича, арматуры.
Пример того, как можно приделать балкон на столбчатом основании
Последовательность возведения постройки на фундаменте
При монтаже балкона на фундаменте, постройку начинают с закладки основания.
На заметку: для определения глубины его заложения необходимо знать, на какую глубину промерзает грунт и уровень поверхностных вод. Если последний показатель выше 1,5 м, то глубина закладывания фундамента должна быть не более 50 см.Этапы работ:
- Разметка. По углам будущей пристройки забивают колышки, между которыми по уровню натягивается веревка.
- Земляные работы. Под ленточный фундамент роется траншея, а под столбчатый — ямы.
Для надежности конструкции постройки, сооруженной своими руками, выполняется заливка труб основания бетоном
- Затем производится сварка каркаса из арматуры.
Формирование каркаса будущей пристройки своими руками, крепление к стене дома
Важно: высота фундамента постройки и дома должны совпадать.- По прошествии 28 дней, когда бетон застынет, можно нагружать основание пристройки. Сначала на каркас устанавливается перекрытие из деревянных лаг, или железобетонной плиты.
Установка перекрытия пристройки своими руками
- Перекрытие впоследствии обшивается досками. Затем в нем делают проемы, в которых закрепляют балконный блок.
- Далее возводят стены пристройки из блоков или кирпича. Их толщина не должна быть меньше 250 мм. На боковую стену монтируется остекление, боковые, как правило, оставляют глухими.
- Завершающие этапы — монтаж крыши балкона, утепление и отделка балконного пространства.
Пример того, как делают балкон на сваях
Больше информации о том, как правильно возвести фундамент балкона своими руками — видео:
Подвесной балкон на первом этаже: последовательность возведения постройки
Более простым в исполнении является навесной балкон на первом этаже. В данном случае земляные работы полностью отсутствуют.
Этапы строительства балкона:
- Крепление опоры. Для этого к стене при помощи анкеров крепятся металлические уголки.
Фиксация опоры будущей пристройки
- Затем крепится конструкция — производится сварка парапета и каркаса стен. На каркас балкона под наклоном устанавливается крыша.
Для защиты металла от коррозии, все детали покрываются специальным составом
- В качестве перекрытия пристройки можно использовать утепленный деревянный пол, или бетонную плиту.
- Затем производится монтаж стен, установка стеклопакетов, внешняя обшивка каркаса профлистом, или сайдингом.
- Завершающие этапы — утепление постройки и внутренняя отделка.
Самодельный навесной балкон на металлических консолях, изготовленный своими руками
Учтите: независимо от вида постройки (подвесная, пристроенная), дверь следует установить так, чтобы она открывалась внутрь примыкающей комнаты.Итог
Строительство лоджии на первом или втором этаже своими руками, несмотря на юридические и бытовые трудности, это прекрасный способ расширить жилье, не требующий больших финансовых вливаний. Присоединенный балкон можно использовать в качестве кладовки, небольшой комнаты, кабинета, а при необходимости, его можно совместить с жилой комнатой.
ideya-doma.ru
