Какой дом лучше – монолитный кирпичный или панельный. Информация для покупателей. Что такое панельный дом фото

кирпич или монолит, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

Сегодняшний рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов. И покупателям приходится решать сложные задачи, например: какой дом лучше – монолитный или кирпичный?

Давайте разберемся, чем современные панельные конструкции отличаются от строений прошлых лет. И где лучше приобретать квартиру — в новом доме или во «вторичке»?

Современная монолитно-кирпичная высотка

Такие моменты, как местоположение дома, площадь и планировка квартиры, её цена не менее важны. И они тоже во многом зависят от типа конструкции здания. Давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого из них (см.также статью Проекты двухэтажных кирпичных домов: как они составляются).

Панельные дома

Панель панели рознь: качество современных панельных зданий значительно превосходит качество всем известных хрущевок, построенных более полувека назад. Неудобная планировка и маленькая площадь квартир в старых домах – это не прихоть властей, стремившихся за минимальный срок обеспечить отдельным жильем миллионы людей.

Это следствие существующих в то время строительных технологий.

Конструктивные особенности

Чтобы возвести панельный дом, требуется всего несколько месяцев. Скорость строительства обусловлена простой и давно отработанной технологией: здание собирается из готовых, произведенных на заводе панелей с заделкой стыков между ними цементным раствором.

Фото строящегося панельного дома

Но, если раньше это были бетонные плиты небольших размеров, то теперь панели представляют собой некое подобие бутерброда, в котором между внешней и внутренней плитой располагаются звуко- и теплоизолирующие материалы. Они так и называются – сэндвич-панели.

Их линейные размеры значительно больше, чем раньше, что позволяет увеличить высоту потолков и расстояние между несущими стенами.

Для справки. В домах старой постройки это расстояние составляло 3,3 метра, а в домах новых серий оно равно 4,2 метра.

Преимущества и недостатки

Если говорить о тех панельных домах, которые строятся сейчас, то по сравнению со «старыми» они обладают следующими преимуществами:

Улучшенная планировка и площадь комнат. В домах некоторых серий инструкция предусматривает остекление балконов и лоджий, устройство двух санузлов в квартире.
Повышенная теплозащита.
Эстетичный и разнообразный внешний вид зданий.

Есть у таких домов и некоторые преимущества перед кирпичными и монолитными:

В первую очередь это низкая стоимость квадратного метра, обусловленная простой технологией и скоростью строительства.
Менее затратный и менее объемный первичный ремонт. Гладкую и ровную поверхность панелей можно зашпаклевать своими руками.

Именно благодаря перечисленным достоинствам, многие потенциальные покупатели недвижимости даже не пытаются разобраться, что лучше – кирпич или монолит, сразу останавливаясь на «панельках», как на самом финансово доступном варианте.

Однако, несмотря на более совершенные технологии, остались у таких домов и серьезные недостатки:

Типовая планировка и невозможность изменить её: почти все стены здесь несущие.

Плохая звукоизоляция, устранить которую можно лишь применением специальных шумоизоляционных покрытий, что приводит к удорожанию отделки.

Работы по звукоизоляции стен

Некачественно заделанные стыки, сводящие на нет теплоизоляционные свойства самих панелей. Но этого недостатка может и не быть – все зависит от точности изготовления панелей и мастерства строителей.

Монолитные дома

Технология строительства монолитных домов не нова, но в нашей стране она стала применяться не так давно. Чтобы понять, что лучше – монолитный или кирпичный дом, нужно иметь представление о том, что представляет собой монолитная конструкция.

Технология возведения

Всем, кто когда-нибудь заливал бетонную смесь в опалубку, эта технология хорошо знакома. Дома строятся по тому же принципу: вокруг металлического каркаса поднимается опалубка, в которую заливается жидкая бетонная масса. По мере роста стен опалубка поднимается выше.

Строительство монолитного дома

Процесс этот достаточно долгий, требующий точного соблюдения технологии, поэтому времени на строительство затрачивается много. Зато стены получаются сплошными, совершенно бесшовными, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

Достоинства монолитных домов

Такие дома относятся к элитным, так как обладают множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир.

Для справки. Дома часто строятся без межкомнатных перегородок, а роль несущих конструкций выполняют колонны. Каждый покупатель может выбрать подходящую для себя планировку, которую строители воплотят в жизнь.

Выбирая, что лучше – кирпичный или монолитный дом, следует обратить внимание и на следующие достоинства последнего:

Уникальная прочность конструкции. Ей не страшны взрывы, землетрясения и другие катаклизмы. В купленной вами квартире пройдет жизнь нескольких поколений.
Равномерная осадка и, соответственно, отсутствие риска образования трещин в стенах. Поэтому в таких домах можно сразу делать качественный ремонт.
Возможность изменения планировки. Её можно менять как угодно, но все «мокрые» зоны должны оставаться на своих местах.

Квартира со свободной планировкой

Отличная звукоизоляция.

Обратите внимание. Вы не будете слышать своих соседей в обычное время, но если в какой-то квартире по вашему стояку начнется ремонт со штроблением или сверлением стен, звук будет слышен с первого по последний этаж.

К недостаткам же в первую очередь относится дороговизна такого жилья и долгий срок его возведения.

Если выбирать, какой дом лучше – кирпичный или монолитный относительно скорости строительства и возможности быстрого заселения, то они примерно равноценны. Но строительство монолитного может быть заморожено на любой срок.

Кирпичные дома

Безусловно, кирпичные дома считаются самыми лучшими для проживания, особенно если для их строительства использовался керамический строительный кирпич (см.также статью Красивые кирпичные дома: проекты и разнообразие материала). Это экологически чистый продукт, способный «дышать» и регулировать микроклимат внутри помещения. Он прекрасно удерживает тепло, позволяя экономить на отоплении.

Строительство кирпичного дома

Двойной силикатный кирпич М 150, который тоже часто используют в строительстве, обладает не столь высокими теплоизоляционными свойствами, поэтому его обычно применяют для возведения стен с дополнительным утеплением или увеличивают толщину кладки.

В настоящее время исключительно кирпичные дома строят редко, предпочитая возводить смешанные монолитно-кирпичные здания. Это позволяет увеличить этажность и срок службы, а также разнообразить архитектурный облик строений.

Монолитно-кирпичный дом башенного типа

Подводя итог, нельзя однозначно сказать, какой дом лучше – кирпичный или монолитно-кирпичный, так как по своим эксплуатационным характеристикам они практически не отличаются. Как, впрочем, и по стоимости квадратного метра.

Заключение

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме (см.также статью Проекты одноэтажных домов из кирпича для индивидуальных застройщиков). Но одно можно сказать точно: качество дома в первую очередь зависит от качества строительных работ. И выбор между разными типами конструкций делается в основном с учетом собственных финансовых возможностей.

klademkirpich.ru

Как строят современные многоквартирные панельные дома (20 фото)

Строительство многоквартирных домов из крупных панелей было широко развито во времена СССР, так как подобный способ возведения существенно экономит время и деньги, но, к сожалению, часто страдало качество подобных домов. В настоящее время, приоритет отдается строительство из кирпича, а панельные конструкции используются для строительства жилья эконом-класса. Побывав на производстве плит и строительстве подобных домов, решили поделиться с вами впечатлениями.

Знакомство с технологией возведения современных панельных многоквартирных домов мы начали с завода, выпускающего панели и другие железобетонные изделия, использующиеся в строительство. На данном объекте производство располагается непосредственно на территории будущего жилого комплекса, а сам завод представляет собой большой разноцветный ангар.

Как пояснил нам прораб, при возникновении необходимости завод может быть перевезен в другое место, развернуть полный цикл производства плит можно всего за четыре месяца, а мощность составляет 50 изделий в сутки. В данном жилом комплексе планируется возводить трехэтажные дома на 27 квартир, и на одно здание необходимо всего 650 различных изделий. Легко посчитать, что завод может «выпускать» дом за две недели. Высотность ограничена не техническими характеристиками плит, а исключительно задумкой архитектора.

Что же из себя представляет завод внутри. Большое помещение разделено на несколько больших секций: в первой стоят готовые изделия, так же хранится арматура и формы.

Во втором помещении происходит изготовление бетона, путем смешения ингредиентов. Кстати, все управление на данном этапе производства — компьютеризировано, и в зависимости от требований, оператор может точно подобрать соотношение ингредиентов

Самое большое помещение заставлено огромными “столами”, которые представляют из себя магнитно-опалубочные системы, позволяющие на одной плоскости производить изделия различных форм и размеров.

На наш вопрос, относительно внешних панелей домов, которые представляют собой «бутерброд» толщиной в 40 сантиметров, нам пояснили, что подобная конструкция предполагает использование утеплителя в качестве среднего слоя. В результате чего, в холодное время года такие панели хорошо сохраняют тепло, а летом — препятствуют его проникновению в квартиры.

Кроме внешних стен, из подобных панелей выполнены стены, контактирующие с подъездом. Само производство фактически безостановочно: на одном «столе» мастера варят арматуру, на другом — подготавливают арматуру к заливке бетоном, предварительно вставляя в плиты различные элементы для крепления плит между собой, а также элементы электрической разводки. другие специалисты занимаются заливкой плит, кто — то шлифует уже застывшие плиты.

В целом работа выглядит очень слаженной. Как нам пояснили, на каждом этапе производится контроль работы и в специальном документе, человек, отвечающий за свой эта работы производит соответствующие отметки, так что отследить, на каком этапе произошла ошибка проще простого.

Нам поразило качество плит. Очень ровные и гладкие. Подобное качество добивается неоднократной шлифовкой панелей до блеска бетона.

Готовые изделия на стройку отвозит специальный тягач, оснащенной специальной гидравлической системой, позволяющей водителю в одиночку осуществлять погрузку панелей, установленных в специальные рамы. Действо это происходит достаточно быстро, а сам процесс завораживает, особенно когда многотонная машина, нагруженная не менее тяжёлыми панелями, поднимается на гидравлических приводах.

Сама сборка домов из готовых панелей происходит при минимальном количестве техники. В данном случае обошлись небольшим краном, способным поднять плиту на высоту третьего этажа.

После того, как кран поставил плиту на свое место, рабочие приступают к сборке, а сами конструкции, которые стягивают плиты между собой, монтируются на этапе заливки плит бетоном.

Уже через две недели дом будет готов к внутренней отделке, которая будет продолжаться в течении месяца. Таким образом, готовый дом, без учета времени, затраченного на копку котлована, заливку фундамента и подводки коммуникаций занимает всего полтора месяца.

Современные материалы позволяют сделать из однообразных серых коробок яркие и красивые дома с большими стеклянными витражами. К тому же, возможность на одном заводе изготавливать плиты различных форм и размеров, дает возможность архитекторам пофантазировать относительно внешнего вида домов, и даже на территории одного жилого комплекса можно избежать повторений.

Как вы оцениваете перспективность подобного подхода в строительстве? Хотели бы вы жить в подобных домах?

обных домов. В настоящее время, приоритет отдается строительство из кирпича, а панельные конструкции используются для строительства жилья эконом-класса. Побывав на производстве плит и строительстве подобных домов, решили поделиться с вами впечатлениями.

Как вы оцениваете перспективность подобного подхода в строительстве? Хотели бы вы жить в подобных домах?

Другие статьи:

nlo-mir.ru

Особенности перепланировки в блочных домах

Ремонт и перепланировка квартиры в блочном доме, так же как и в домах панельного типа - очень распространенное явление. И это неудивительно, ведь и тех, и других в эпоху массового домостроения было построено очень много. Относительная дешевизна строительства, скорость возведения блочного дома предопределили широкое их распространение в пору массовой застройки.

Однако качество строительства в то время было не самым высоким, а планировки квартир в блочных домах отличались теснотой и неудобством, поэтому закономерно, что многие их владельцы хотят улучшить условия проживания.

Перепланировка в блочном доме: конструктивные особенности

Блочные дома монтируются из керамзитобетонных или шлакоблочных элементов.
Перекрытия выполняются из многопустотных железобетонных плит.
Размеры жилых помещений в блочном доме кратны размерам плит перекрытий.
Высота потолков составляет, как правило, 2.65 м. и ниже.
Внутренние перегородки могут быть как из блоков, так и из гипсобетона.
Сантехкабины в таких домах, как и в большинстве панельных, изготавливались как отдельная конструкция на домостроительном комбинате и монтировались краном на нужное место.

Типовые блочные дома, фото:

Чем отличаются блочные дома от панельных?

В типовом панельном доме железобетонная плита определяет высоту этажа и размер стены комнаты, а ширина плиты перекрытия, как правило, соразмерна ширине комнаты. В блочных же домах стена одной комнаты собирается из нескольких элементов, скрепленных цементно-песочным раствором.

Так же, как и в домах панельного типа, квартиры в блочных домах отличают низкие потолки, плохая звукоизоляция, постоянно появляющиеся трещины между плитами перекрытий, плохая энергоэффективность. В настоящее время при строительстве многоквартирных домов блочная технология не применяется.

Самые распространенные серии блочных домов - это 1-510, II-18, И209А и II-68. Cуществует и множество других серий, таких как И-491А, И-700А, И-522А и др.Также в Москве встречаются позднесталинские крупноблочные дома серий II-02, II-04, II-05 и др. Строительство домов блочной конструкции началось в 50-х годах прошлого века, а завершилось в конце 90-х.

Блочные дома имеют перед панельными то преимущество, что в силу особенностей строительства, количество несущих стен в них значительно меньше, нежели в панельных, и это упрощает согласование некоторых видов перепланировок.
Впрочем те стены, которые включены в силовую схему блочного дома, отличаются вдвое большей толщиной, чем несущие стены из жзб-панелей. Этот момент осложняет устройство в них проемов, поскольку требуется более мощное усиление металлоконструкциями. Приведем наглядный пример.

Усиление проема в блочном доме, фото: Усиление проема в панельном доме, фото:

Варианты согласования перепланировки в блочном доме

Перепланировка по типовому проекту

Перепланировку в блочном доме можно согласовать по типовому проекту, который можно найти в соответствующем каталоге на сайте Мосжилинспекции.Автором этого каталога является ОАО МНИИТЭП, который в свое время и разработал большую часть серий блочных домов.

Перепланировка в уведомительном порядке

Если вы планируете "скромные" действия: перенос унитаза, ванны, газовой плиты или других инженерных устройств, в пределах помещения, в котором они ранее были расположены, то можно обойтись уведомительном порядком.

Для этого вам потребуется обратиться в БТИ, которое выдаст вам поэтажный план либо технический паспорт, на котором будет отмечена первоначальная планировка квартиры.

Необходимо снять копию с плана квартиры, нарисовать на нем перенесенные приборы и сдать эскиз на согласование. Также на этом плане необходимо будет сделать надпись "конструкция полов не меняется". Это обязательный пункт, так как если конструкция полов меняется (допустим заменили линолиум на ламинат или плитку, то это уже согласование с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки + техническое заключение).

В случае переноса газовой плиты нужно будет получить справку Мосгаз о переносе газовой плиты. Работы по перенесу газовой плиты также желательно провести силами специалистов Мосгаз.

В уведомительном порядке можно провести согласование перепланировки только в том случае, если не меняется конструкция полов!

Перепланировка с разработкой индивидуального проекта без технического заключения от автора проекта дома

Если вы планируете демонтаж ненесущей перегородки или устройство проема в ней, расширение санузла, за счет нежилой комнаты или его объединение с ванной или другие действия, которые априори не влияют на несущие конструкции дома, то проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки возможно заказать в любой проектной организации с допуском СРО, в том числе и в нашей.

Наша организация занимается разработкой проектной документации и ее последующим согласованием.

Перепланировка с составлением технического заключения от автора проекта дома

Если же мы планируем затрагивать несущие стены, перекрытия, то подобная перепланировка относится уже к требующим разработки технического заключения от автора-проекта дома.

Именно поэтому многие собственники задаются вопросом: а не легче ли провести перепланировку самовольно, тем более, что многие варианты перепланировок квартир в блочных домах находятся в свободном доступе в интернете.

К сожалению, самовольные работы могут впоследствии привести к аварии. Например, если вы частично или полностью снесли несущую стену, то появление трещин у вас и соседей - это лишь вопрос времени.В нашей практике несколько раз обращались граждане, по чьей вине возникли аварийные ситуации.

Узаконивание нелегальной перепланировки

Узаконить перепланировку квартиры, выполненную с серьезными нарушениями, не удастся - вам предстоит выплатить штраф, а квартиру придется возвращать в прежнее состояние (в соответствии с первоначальным поэтажным планом БТИ) по предписанию Мосжилинспекции.В добавок, если ваши работы нанесли ущерб соседям, вам придется возмещать его за свой счет.

Избежать многих неприятных последствий, связанных с самовольной перепланировкой квартиры в блочном доме можно только в том случае, если согласовать все работы вовремя, то есть до начала их проведения.Но процесс согласования может быть долгим, особенно это касается перепланировок, затрагивающих несущие стены и требующих разработки проектной документации, и если вы не располагаете для этого достаточным количеством времени, то лучше всего обратиться к услугам специалистов по согласованию.

Чтобы выбранная вами организация смогла приступить к работе, вам необходимо будет предоставить всего лишь два документа:

Заверенную у нотариуса копию правоустанавливающих документов,
Нотариальную доверенность на согласование перепланировки квартиры.

После этого заниматься всеми хлопотами согласования придется уже не вам, а сотрудникам выбранной вами фирмы.

О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок вы можете прочитать в статье по ссылке.

Фото перепланировок блочных квартир:

Перепланировка в блочном доме, фото:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в блочном доме серии И209а:

www.pereplanirovkamos.ru

Каркасно-панельные дома: технология строительства

Каркасно-панельные дома – передовая технология строительства, которая уже на протяжении многих лет используется на территории европейских стран. В отличие от традиционных каменных строений, возвести панельно-каркасные конструкции можно в максимально сжатые сроки с минимальными расходами на строительные материалы и сам процесс строительства.

Строительство панельно-каркасных домов чаще всего производится с помощью деревянных каркасов, в некоторых случаях для придания постройки большей прочности используют стальные каркасы. Плиты для обшивки применяют из композитных материалов, в качестве утеплителя применяют пенополистирол или базальтовый утеплитель.

Строительство панельно-каркасных построек

Все чаще в нашей стране строят каркасно-панельные дома, цены при этом на порядок ниже, чем на жилье такого же класса комфортности, построенное из других материалов. На сегодняшний день выделяют несколько технологий строительства — финские панельно-каркасные дома, немецкие, канадские. Несмотря на различия, общий принцип у них не отличается.

Одноэтажный каркасно-панельный.

Панельно-каркасное здание представляет собой несущую конструкцию в виде каркаса, облицованного специальными панельными материалами с двух сторон. Когда строится каркасно-панельный дом, технология строительства в основном различается материалами, которые используются при монтаже. Так в финской технологии преимущество при выборе материала отдается дереву — деревянные окна, двери и пр.

На заметку

Основой любого каркасного дома является фундамент. Так как вся каркасно-панельная конструкция имеет относительно небольшой вес, основа устанавливается облегченного типа, чаще всего она представляет собой свайно-винтовой фундамент своими руками.

Когда соберетесь рассматривать каркасно-панельные дома, фото типовых проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.

Проект панельно-каркасного 239 м. кв.

Проект панельно-каркасного 128 кв. м.

Каркасно-панельные постройки: плюсы и минусы

Панельно-каркасная технология возведения жилых и нежилых домов, как и любые строительные работы, имеет свои плюсы и минусы. Среди главных преимуществ таких конструкций можно отметить:

Высокую прочность. Неоднократно было доказано, что легкие в строительстве каркасные дома легко справляются с повышенными нагрузками, в том числе и с землетрясением. Так, подобные здания широко распространены в сейсмически нестабильной зоне в Японии.
Долговечность. Используемые материалы способны эксплуатироваться более 80 лет без потери своих эксплуатационных характеристик.
Экологическая безопасность.
Огнестойкость. Несмотря на то, что большая часть каркасно-панельного дома выполнена из дерева, здания максимально защищены от вероятности возгорания. Кроме того, если используемую сип-панель просто вынести из зоны возгорания, она тут же погаснет.
Невысокая стоимость. Каркасно-щитовые дома стоят гораздо дешевле, чем аналогичные конструкции из других материалов. Кроме того, не нужно нанимать огромную бригаду рабочих – хватит и четырех человек, чтобы полностью ввести дом в эксплуатацию через 1-2 месяца в зависимости от его размеров.
Независимость от погодных условий. Деревянные щитовые дома можно строить в любое время года.

Есть у панельных домов и недостатки. Так, нужно тщательно продумывать систему вентиляции панельного дома, в ином случае в помещении всегда будет душно. Долговечность не доказана. Первые панельные дома начали строиться только в 50-х годах прошлого века, поэтому пока что сложно сказать, смогут ли они прослужить заявленный срок.

На заметку

В отличие от обычных каркасных домов, каркасно-панельные состоят из типовых панелей, которые производятся в заводских условиях. В связи с этим довольно сложно добиться индивидуальности конструкции.

Положительных и отрицательных моментов много, которые имеют каркасно-панельные дома, плюсы и минусы надо рассматривать отдельно. Однако положительных моментов гораздо больше и на недостатки в некоторых случаях можно закрыть глаза. Именно поэтому каркасно-панельное строительство смело можно рекомендовать современным потребителям.

Панельно-каркасный построенный под ключ.

Все недостатки панельно-каркасных домов отечественного производства связаны с тем, что данная технология строительства в нашей стране появилась не так давно. С каждым годом компании, занимающиеся строительством в данной области, совершенствуют технологии и устраняют все минусы.

Отличия от каркасной технологии

Несмотря на общие сходства, каркасные дома все-таки отличаются от каркасно-щитовых по некоторым параметрам.

Классические каркасные дома возводятся непосредственно на участке, при этом используются заранее подготовленные материалы для обшивки и отделки. Главное преимущество такого дома – прочная несущая конструкция в виде каркаса, на которую крепятся все другие элементы и составляющие конструкции. Утепление также производится на строительной площадке.

Коробка каркасника.

Строительство происходит поэтапно, это позволяет избежать либо устранить ошибки, которые возникают в процессе. Использование минерального утеплителя и мембранных изоляторов позволяет защитить помещение от ветра и влаги, в итоге в таком доме комфортно проживать и в летний, и в зимний период.

Каркасный дом клиент может оформить в соответствии со своими пожеланиями и предпочтениями. Чаще всего для внешней отделки используются специальные панели под брус либо под кирпич. Отделка внутренней части осуществляется с помощью штукатурки, декоративной плитки. Нет необходимости в использовании тяжелой строительной техники.

Каркасно-панельные дома представляют собой готовые конструкции из производственных щитов, собранных по типовым проектам. Домокомплект каркасного дома с завода включает в себя каркас, утеплитель, обшивку внутреннюю и внешнюю, другие элементы, которые были предусмотрены проектом. Собираются гораздо быстрее, чем обычные каркасные конструкции, при этом не обойтись без тяжелой строительной техники.

Монтаж панелей строительным краном.

Часто при производстве панелей происходят ошибки, которые приводят к недостаточному соприкосновению элементов постройки. Это приводит к тому, что в помещении слишком холодно и жить в нем круглогодично невозможно. Готовое строение получится типовым, перепланировать его в соответствии со своими предпочтениями невозможно, поэтому про индивидуальность можно забыть.

Финский каркасно-панельный дом

Каркасно-панельный дом под ключ, построенный по финской технологии, отличается изобилием натуральной древесины. Так, если в остальных странах дерево в основном используют лишь для каркаса, то в финских домах оно широко востребовано не только в несущих конструкциях, но и обшивке. В финских домах из дерева выполнены окна и двери, даже в качестве утеплителя используется натуральная целлюлоза.

Сборные каркасно-панельные дома по финской технологии принято считать одним из лучших вариантов для строительства загородных домов. Они отличаются длительным сроком службы и могут обеспечить достаточный комфорт для круглогодичного проживания. Использование специальных утеплителей позволяет сэкономить на отоплении до 30%. Финский каркасно-панельный дом можно строить в зимний период. При этом сразу после возведения можно начинать отделочные работы.

Немецкий каркасно-панельный дом

Немецкие каркасно-панельные дома отличаются продолжительным сроком службы, достигается это за счет использования качественных сухих материалов и производства всех деталей в заводских условиях, высокой скорости возведения и отсутствия усадки конструкции.

Производство панельно-каркасных домов ведется из следующих материалов:

Струганный высушенный брус;
Базальтовый утеплитель, защищенный от возгорания;
В качестве внутренней обшивки используется цементно-стружечная плита.

Панельно-каркасный по немецкой технологии.

Внутренний каркас выполняется из сосны, которая проходит строжайший контроль и специальную процедуру сушки. Базальтовый утеплитель не подвержен усадке, он позволяет надежно защитить постройку от холодного уличного воздуха даже в регионах крайнего севера.

Панельно-каркасные дома, построенные по немецкой технологии, защищены от возгорания и отличаются огневой устойчивостью. Если возгорание все же произошло, материалы не выделяют токсичных и опасных для человека веществ.

Этапы строительства

Выделяют следующие строительные этапы каркасно-панельного здания:

Подготовительный этап. В зависимости от предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей клиента, рассматривают каркасно-панельные дома, проекты обычно представлены в большом количестве. Как только проект каркасно-панельного дома утвержден, начинается подготовка домокомплекта на производстве. Параллельно с производственными работами ведется подготовка участка под будущее строительство.
Обустройство фундамента. Чаще всего в строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который справляется с нагрузками для данного типа сооружения.
Сбор перекрытия первого этажа зданий. На этом же этапе производится монтаж стен, наружных и межкомнатных.
Монтаж несущих конструкций и перекрытия крыши.
Установка окон, дверей и прочих дополнительных элементов.

После возведения конструкции и закреплении всех панелей, рабочие начинают выполнять дополнительные работы. К ним относят наружные и внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей, малярные работы. Дополнительно монтируется и утепляется потолок, при необходимости красятся стены.

Завершающим этапом строительства считается подключение здания к отоплению, водопроводу и монтаж электропроводки в каркасном доме.

Если вы нуждаетесь в недорогом круглогодичном доме, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывысо стороны клиентов почти всегда имеют положительный характер. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, довольно надежны и долговечны.

1karkasnydom.ru

Блочные дома: фундамент, строительство и отделка. Блочные дома фото

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом - что это такое, какие различия имеет и какой из них выбрать

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Типы конструкций многоквартирных домов

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

монолитный;
панельный;
кирпичный;
блочный;
комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

быстрота возведения;
дешевизна;
длительный срок службы и высокая прочность;
достаточно неплохая шумоизоляция;
широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
плохая воздухопроницаемость стен;
сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше.

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
длительный срок службы и высокая прочность;
неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

дороговизна;
долгий срок возведения;
важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МК

skalice.ru

Дома из SIP панелей - 79 фото проектов быстро возводимых зданий

Построить частный дом своими руками в кратчайшие сроки с минимальными финансовыми затратами – насколько это реально? Возможно и доступно.

Из общей массы рыночных предложений выгодно отличаются предложения по строительству на основе сип-панелей – на фото можно оценить разнообразие домов, возведённых по данной технологии.

Краткая характеристика панелей

Данный строительный материал часто называют сэндвич-панелями – понятие многослойный бутерброд точно указывает на их суть. Утепляющую начинку помещают между двумя плитами из прессованной древесной стружки.

Изобрели sip панели как материал для домов в прошлом столетии, и последние десятилетия активно используются при строительстве.

Средняя часть панельки варьируется – это может быть пенополистерол, стекловолокно, минеральная вата. Соединение плотное, воздушные просветы исключены, что гарантирует хорошую тепло- и шумоизоляцию.

Ширина плит стандартная, предусмотрено 3 востребованных размера: 1,25 м, 2,5 м, 2,8 м. Толщина готового материала зависит от конечного предназначения – для какого типа постройки предназначается: нежилое помещение, летний домик, всесезонная постройка.

Закономерно не одинаковыми будут наружные стены и внутренние перегородки. Проекты домов в разных климатических зонах также требуют сип панелей с несовпадаемыми техническими характеристиками.

Особенности монтажа

Для возведения панельного дома требуются минимальные строительные знания, навыки, инструменты и большое желание построить дом самостоятельно.

Битум, рубероид или другой гидроизоляционный материал расстилают на фундаменте, наверх – подготовленный брус.
Устанавливают стартовые доски.
От углов домов крепят панели, фиксируя их замочком (совпадение паз-гребень) и дополнительно шурупами.
Стыки для страховки изолируют монтажной пеной.

Дальнейшее возведение крыши и последующая отделка дома из сип панелей не связана с особыми трудностями.

Преимущества строительного «сэндвича»

Популярность во всем мире современный строительный материал получил не случайно: каркасные дома – это экономичный, практичный, надёжный тип жилья.

Низкая теплопроводность – показатель отличается в 5 раз от кирпича в лучшую сторону.

Нужная температура в помещении легко поддерживается на нужном уровне. Как результат – возводить домики можно и в жарких странах, и на крайнем севере.

Высокая прочность и износостойкость – каркасные постройки данного типа способны выдерживать большие нагрузки: до 2 т/м² поперечная, в 5 раз больше вертикальная.

Минимальные затраты по времени – в течение суток можно установить на подготовленный фундамент небольшой домик.

Построить дом из сип-панелей способен человек без специального образования – достаточно чётко соблюдать инструкцию по монтажу.

Долговечность – производители обещают, что сто лет – не предел службы для каркасной постройки.

Огнеупорный материал, не подвергается биологическому разложению, устойчив к поражению паразитами.

Строительство можно эффективно вести в любое время года.

Экономически выгодно – постройка обойдётся в 2 раза дешевле кирпичного аналога. Здесь при общем расчёте стоимости дома учитываются расходы на приобретение сип панелей и сопутствующих материалов, минимальные транспортные расходы, облегчённый вариант фундамента, разница в оплате труда наёмных рабочих, потенциально небольшие расходы на отопление в будущем.

Не все люди безоговорочно согласны принять как данность достоинства этого современного материала.

Скептики сомневаются в его безопасности с экологической точки зрения, критикуют шумоизоляционные свойства, отмечают необходимость дополнительной вентиляции.

Идеального и универсального выбора для всех не существует – каждый самостоятельно оценивает преимущества постройки жилья для себя.

Желаем успехов в строительном деле, и пусть новоселье не заставит себя долго ждать!

Фото домов из SIP панелей

landshaftportal.ru

Какие бывают виды домов

В жизни каждого человека наступает момент, когда он начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Кто-то отдает предпочтение квартирам в многоэтажных зданиях, а кто-то стремится обрести больше свободы и независимости, построив частный дом.

Первый вариант особых сложностей в выборе не вызывает. Тут достаточно определить нужное количество комнат и тип дома (панельный, кирпичный, монолитный). А вот частные дома весьма разнообразны. Современные технологии позволяют застройщикам возводить жилые строения различных конфигураций с учетом всех пожеланий заказчика. Давайте рассмотрим, какие виды домов бывают в наши дни, в чем их отличия и какие материалы используются для их строительства.

Различия домов по назначению

Абсолютно все частные постройки подразделяются на две основные группы:

• для летнего отдыха;

• для круглогодичного проживания.

В первую категорию входят дачные строения и загородные домики, предназначенные для отдыха в теплое время года. Чаще всего это небольшие и экономичные постройки, в которых отсутствует отопление и другие коммуникации.

Дома для постоянного проживания могут быть выполнены в нескольких вариантах, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные особенности.

Каких видов могут быть частные строения

Сегодня существует несколько популярных категорий домов, которые отличаются по функциональности и имеют разный внешний вид. Это могут быть:

• одноэтажные капитальные постройки;

• многоуровневые коттеджи;

• дуплексы;

• таунхаусы.

Рассмотрим, какими характеристиками наделен каждый из вариантов и в чем их отличия.

Характеристики и особенности

Отдельно стоящие дома считаются самым комфортным и предпочтительным вариантом. Такие строения располагаются на обособленно расположенных участках. При этом чем больше количество соток земли, тем дороже покупателю обходится покупка данного объекта недвижимости.

Обычно на маленьких участках располагают небольшие коттеджи в несколько этажей. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания в любое время года. На первом этаже таких домов располагается гостиная, кухня и котельная. Комнаты для отдыха и ванная обустраиваются на верхних уровнях.

Если же площадь земли достаточно большая, на ней возводят одноэтажные бунгало. Такой вид очень удобен тем, что ввиду отсутствия лестниц передвижение по территории дома более комфортное и безопасное. Этот вариант предпочитают семьи с маленькими детьми и пенсионерами. Но, к сожалению, не каждый себе может позволить приобретение такой недвижимости, поэтому большой популярностью сегодня пользуются экономичные виды частных домов – таунхаусы и дуплексы.

Первым названием именуется разновидность многоэтажных строений, которые рассчитаны на несколько хозяев. У каждого владельца в собственности несколько этажей, отдельный вход и, в некоторых случаях, гараж.

Стоимость участка, на котором расположен дом, делится на количество его хозяев, что делает таунхаусы более доступными, даже если они построены в черте города, где, как правило, земля очень дорогая.

В европейских странах популярна еще одна разновидность бюджетного жилья – дуплексы и триплексы. Этот вариант очень схож с таунхаусами, так как он также подразумевает проживание нескольких семей в одном доме. Однако в этом случае собственность владельцев ограничивается не стенами, а этажами. В нашей стране дуплексы не нашли широкого применения, поэтому долго останавливаться на них не будем.

Материалы и способы возведения домов

Раньше все дома строились по одному подобию. Но поскольку технический прогресс не стоит на месте, для возведения современных жилых построек используется несколько технологий, с применением различных строительных материалов. Наиболее популярны сегодня следующие виды строительства домов:

• кирпичная кладка;

• возведение стен из блока;

• строительство домов из бруса;

• каркасная технология.

Далее рассмотрим все перечисленные виды домов более подробно, чтобы понять, в чем их отличия и достоинства.

Дома из кирпича

Кирпичные дома пользуются популярностью уже много десятков лет. Из этого материала возводятся как простые квадратные дома, так и здания более сложной конфигурации.

К его положительным качествам относят экологичность, долговечность и огнестойкость. Здания, построенные из кирпича, отличаются презентабельностью, считаются очень прочными, способными простоять сотни лет. Однако для строительства летних построек такой материал использовать не рекомендуется.

В условиях повышенной влажности кирпичные стены быстро покрываются плесенью, а в помещении появляется неприятный запах. Следует учесть и то, что строительство дома из кирпича – затратный и долгий процесс, и если вы ограничены во времени и средствах, обратите внимание на другие виды домов.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:

1. Легкий вес материала. Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.

2. Большие размеры блока. Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.

3. Низкую теплопроводность. Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащие свойства. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

Дома из дерева

Дома из бруса и оцилиндрованного бревна сегодня находятся на пике популярности. Этому способствуют: экологичность материала, рекордные сроки возведения стен, приемлемая стоимость строительства и эффектный внешний вид дома. Деревянные здания очень хорошо удерживают внутри себя тепло, что позволяет снизить затраты на отопление. Внутренние стены дома не требуют внутренней отделки, что тоже положительно сказывается на бюджете владельца.

Деревянный брус подходит для строительства как дачных, так и капитальных домов, поэтому все чаще в пределах города встречаются здания, возведенные именно из этого материала.

Говоря о негативных качествах древесины, следует упомянуть подверженность к образованию гнили и пожароопасность. Но при условии своевременной обработки антисептическими средствами дом, возведенный из природного материала, прослужит хозяевам не один десяток лет.

Каркасные дома

Каркасно-панельная технология совсем недавно стала применяться в строительстве, тем не менее такие строения уже превосходят по популярности многие виды домов.

В процессе строительства подобного здания сооружается деревянный либо металлический каркас, который впоследствии обшивается сэндвич-панелями. Сама панель состоит из двух ОСП-плит, между которыми расположен слой пенополистирола.

Благодаря большому количеству утеплителя, находящегося в составе панели, такие постройки отличаются теплотой и звуконепроницаемостью. Легкий вес дома позволяет обойтись без заливки сверхпрочного основания, что способствует экономии средств владельца. Дома собираются в рекордно быстрые сроки, а внутренние стены получаются идеально гладкими и не требующими выравнивания.

Главным отрицательным свойством каркасных зданий является их недолговечность. При условии надлежащего ухода за домом максимальный срок его службы составляет 50 лет, поэтому чаще всего данная технология применяется для строительства временных построек.

В заключение хочется сказать, что современное строительство очень многообразно, поэтому, рассмотрев, какие виды домов строятся в настоящее время, каждый сможет выбрать для себя оптимальный вариант как по цене, так и по функциональному назначению.

fb.ru